越南今年第3季現成倉庫租金微幅上漲

JLL越南表示，越南今年第3季現成倉庫租金微幅上漲，南部租金同比上漲3%，而北部則同比上漲1%

越南財經新聞

據仲量聯行越南( JLL Việt Nam )表示，北部地區市場（包括河內、興安、海防、北寧、海陽）對現代現成倉庫的需求在今（2024）年第3季持續出現積極訊號。第3季市場吸收面積達8.6萬平方米，並高於前2季的吸收總面積。

北部市場的現代現成倉庫平均租金要價為4.6美元/平方米/月，同比小幅上漲，主要是由於北寧和海防的部分項目價格調整。其他項目價格保持穩定，沒有太大波動。

而南部地區（包括胡志明市、平陽、同奈、巴地頭頓和隆安）的倉儲市場需求經沉寂一段時間後，在今年第3季亦出現積極訊號，吸收面積達近16萬平方米。新的租賃合約主要來自製造商和3PL（物流服務提供者），且位於中心地區、可方便前往胡志明市的倉庫繼續受到青睞。

南部的現代現成倉庫平均租金要價為4.85美元/平方米/月，較去年同期上漲3%。

JLL越南表示，在市場復甦緩慢情況下，業主願意提供靈活的租金議價空間以支持租戶。例如對於一些新建好的倉庫來說，租客簽3年租約可享6個月以上的免租期。