今年第2季全國房地產庫存仍高

今年第2季全國房地產庫存仍高，甚至出現多家房地產公司的庫存佔總資產超過50%

越南財經新聞

根據建設部（Bộ Xây dựng）的報告數據顯示，今（2024）年第2季，全國房地產庫存共17,105戶，環比下降73%。然根據多家大型房地產公司的財報，其庫存量卻增加，甚至有不少房地產企業的庫存其價值已創歷史新高，佔公司總資產的比例很高。

此外，來自Vietstock電子報的資料顯示，截至今年第2季末止，110家上市房地產公司的的庫存值達4,904,000億越盾，該庫存的大部分價值來自未完工的預售房屋和賣不出去的房子。

目前庫存價值最高的房產公司是Novaland， 庫存值超過1,420,000億越盾，佔公司總資產59% ; Khang Điền有庫存值214,580億越盾，佔公司總資產76% ; Nam Long Group的庫存值共191,650億越盾，同比增加19%，大部分是未完工的預售房屋。

另Phat Dat和Becamex IDC等其他房地產企業也已出現庫存增加的趨勢。

若把全部未上市房產公司的庫存一併計算的話，全國房地產庫存量應該更龐大。越南房地產經紀人協會（VARS）表示，在房地產庫存結構中，未完工項目產品佔大多數，且大部分是卡在法規問題。

胡志明市房地產協會主席Le Hoang Chau表示，房產企業正面臨許多障礙，包括法規問題，使企業難以繼續興建未完工之項目。且儘管銀行已調降利率，但房產企業卻因建案無法動工而造成借款無門，導致沒有收入。此外，複雜多變的法規和申辦手續也是建商向市場推出新建案的一大阻礙。