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資料來源: 越南房地產經紀人協會
今年第2季胡志明市中級公寓的市場吸收率達73%，但高級公寓的市場吸收率卻只有10%
越南財經新聞編譯
根據越南房地產經紀人協會（realtorvietnam）今（2021）年第二季的市場報告，今年第二季度胡志明市市場的住房供應量達4,028套產品，其中公寓為3,844套，低層住宅產品184套， 第二季交易量達963套，相當於24%的市場吸收率。相較於去年同期，本季的公寓供應量只達40.7%，成交量達17.9%。
報告同時顯示，中級公寓（每平米售價高於3,000萬越盾）的市場吸收率最高，達72.7%。 但高級公寓（每平米售價高於4,000萬越盾）的市場吸收率僅有10%，庫存達90%。
房地產經紀人協會表示，因胡志明市的公寓價格波動大，價格差距也較大，因此較難計算出平均售價。 其中價格波動較大的地區包括市中心區、守德市和第7郡。 如守德市部分地區的公寓在2019年時，每平米的最高售價為3,500萬越盾，而現今每平米的平均最高售價已達6,000萬越盾，比2019年已經上漲了約2倍。
高級公寓的平均售價被視作已破紀錄當每平米的售價達到2.28億越盾，如第一郡的Grand Maria Sài Gòn建案每平米售價3.66億至5億越盾，守德郡的Dragon Sky View建案每平米售價4.5億越盾以及Thu Thiem Zeit River建案每平米售價1.6 億越盾 …