河內和胡志明市公寓租金投報率3年來最低!

河內和胡志明市的公寓租金投報率在過去3年連續下降，2021年的租金投報率達4%以上

越南財經新聞

根據世邦魏理仕越南（CBRE Vietnam）在2021年前6月所做的調查，胡志明市公寓租金投報率降至2.5 – 4%。胡志明市和河內的公寓租金投報率在過去一段時間內急劇下降的原因之1是因為疫情關係。另根據Batdongsan.com電子報的最新數據，河內和胡志明市的公寓租金投報率連續3 年下降，2021年的投報率分別為4.3%和4.1%，只相當於2017-2018年高峰期的50%。

造成房屋租金投報率低的另一原因是，跟2018年之前不同，近幾年房價飛漲，公寓房價每年平均上漲10%。越南房地產經紀人協會（VARS）認為，胡志明市公寓房市週期正進入上升波段，將形成新的價格水平，加上需求增加以及供應短缺的關係，導致公寓房價近期出現快速上漲趨勢。

投資人希望出租公寓市場只是受Covid-19疫情影響而已，且將會復甦。當房地產市場再次回暖時，人們對住房的需求增加，租金投報率也將隨之增加。 也有人認為，房屋供需在不久的將來都將會增加，租金將難以下降。 買公寓來出租仍是有潛力的投資方式。