Novaland公司是2024年虧損最嚴重的房地產公司，其次是LDG公司、Thuduc House公司…
越南財經新聞
整體而言，房地產行業在2024年迎來了許多積極訊號，包括多個因法規\問題而被停工多年的建案逐步獲得解套；建商試探市場動向並宣布計畫於年底重新開始建案銷售等。
然而，多家房產公司的財報卻反映出由於企業無法銷售建案而造成沒有新現金流流入、資金壓力和高利息支出而出現虧損。加上過去2年在市場普遍困難的情況下，因法規問題造成建案進度延遲更使得企業的營收和利潤都受到影響。
Novaland集團股份公司是2024年虧損最慘重的行業領先企業之一，儘管公司的營收達到超過90,000億越盾，是2023年的2倍；其中僅房地產轉讓收入就貢獻約83,600億越盾。
公司的年毛利率幾乎為0，Novaland全年淨虧損創紀錄達到超過64,120億越盾。其中，公司有18,940億越盾的其他虧損（其中因逾期繳納稅款的罰款佔超過16,000億越盾）。
Novaland表示，這些虧損中有大部分為Lakeview City建案須繳納的土地租金和使用費用（按2017年的地價計算法）按審計單位要求的準備金。
截至2024年底止，Novaland的庫存超過1,466,000億越盾，同比增長6%。其中，成房價值約85,000億越盾，興建中的房屋價值約1,384,400億越盾。
LDG投資公司（CTCP Đầu tư LDG） 同樣因幾乎沒有來自房地產業務的營收而連續第2年虧損。2024 年，LDG公司被退貨金額超過3,580億越盾（為去年 4.2 倍），而總營收僅超過1,850億越盾。結果是公司營收為負1,730億越盾。
此外，公司不僅營收為負，銷售和管理費用更分別增加了17%和83%，達到近140億和超過4,530億越盾。其中，有超過4,170億越盾是準備金費用（是2023年同期的2.4倍）。
LDG公司在2024年淨虧損近7,780億越盾，累計至2024年12月31日，公司總虧損超過10,000億越盾。
Thuduc House公司（CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức）在全體董事會成員提交辭職申請的背景下公布公司連續第2年虧損。公司2024年全年營收近490億越盾，較前1年下降60％，且全部營收都只來自提供服務和租賃活動。
另公司費用大幅增加，尤其是管理費用，是2023年的近7倍，達到超過3,400億越盾。加上大筆的準備金使得 Thuduc House公司2024年淨虧損超過2,880億越盾。
DRH公司（CTCP DRH Holdings）2024年第4季營收入僅有30億越盾，較2023年同期下降70%。以低於成本價銷售導致公司虧損近30億越盾。財務收入增長35%，達近480億越盾，但財務費用同比暴增74% ，超過 2,190億越盾，其中有超過75億越盾是來自各項投資的虧損。
DRH公司2024年全年淨虧損創紀錄，超過1,970億越盾。截至2024年底止，公司的累計虧損近750億越盾。
另2024年虧損的房地產企業還包括: Long Giang城市投資和發展股份公司（CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang）虧損近530億越盾，Vinaconex旅遊投資和發展股份公司（CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex）虧損近 220億越盾，亞太投資股份公司（CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương）虧損近 200億越盾……。