CBRE：捷運1號線沿線房價仍有成長潛力

根據世邦魏理仕越南（ CBRE Việt Nam）預測，2020-2025年“守德新城市”新屋供應量會相當充裕，年均增長率11.5％，相當於每年15,000-16,000戶新公寓

越南財經新聞編譯

世邦魏理仕越南在近期的專題報告中指出，胡志明市東部的擴張和未來“守德新（衛星）城市”的形成將刺激該地區房地產市場的強勁發展， 為開發商、次級投資者以及未來幾年有真正住房需求的人帶來巨大的機會。地處胡志明市、平陽省和同奈省之間“黃金三角”的“守德新（衛星）城市”，將扮演連接胡志明市與鄰近省份之間的交通和經貿活動方面的關鍵角色。世邦魏理仕越南強調，正在興建的關鍵基礎設施項目將扮演連接“守德新（衛星）城市”與其他地區之間的重要角色。該地區目前的重大基礎建設包括，全長19.7公里的捷運1號線（Metro số 1）和 守謙2大橋（cầu Thủ Thiêm 2）等項目。

自從2012年捷運1號線動工興建以來，沿線陸續出現多個建案和購物中心項目，特別是在第2郡草田坊 （Thảo Điền）坊河內高速公路（Xa Lộ Hà Nội）段沿線上。第2郡初級市場的高級公寓房價在2015-2020年期間每年平均漲7.3％，超過整個市場的平均漲幅。 世邦魏理仕越南表示，該地區公寓市場在未來仍有很大上漲空間。

CBRE越南觀察到自2018年以來，隨捷運興建工程逐漸成形，二級市場房價已大幅上漲，轉售價比原始價高出25％-75％。預測2020-2025年期間，“守德新城市”新屋供應量會相當充裕，年均增長率11.5％，相當於每年15,000-16,000戶新公寓，新屋供應增長率比南區（khu Nam ）的4.6％和西區（ khu Tây）的5.3％都要高。