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Phat Dat房地產開發公司（CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt）董事會於今(2026)年6月29日通過決議，同意向MB銀行西貢分行借款來受讓Lotte Properties HCMC公司(Công ty TNHH Lotte Properties HCMC)出售的股份，以及出資增加該公司的資本額。貸款分2筆，總額度上限為88,350億越盾。其中，第1筆信貸用於收購Lotte Properties HCMC公司35%的股權，上限為61,080億越盾。而第2筆貸款的上限為27,270億越盾，則用按35%的持股比例來增加資本，把Lotte Properties HCMC公司的註冊資本額按計畫提高至120,000億越盾。貸款期限自首次撥款之日起為96個月。

向銀行借款所籌得之資金，Phat Dat將用來投資胡志明市守添新區(Thủ Thiêm)的Lotte Eco Smart City建案，該建案是當前守添新區規模最大的綜合開發項目之一，總投資金額估計為600,000億越盾。建案位於隸屬胡志明市An Khanh坊的第2A功能區，總面積約7.54公頃，包含編號為2-1至2-6的6塊地塊。

據Phat Dat先前表示，公司將參與位於2-2、2-4及2-6地塊的住宅區共同開發；並負責開發位於2-1及2-3地塊的2座商業大樓，及包含4層商用空間與地下車庫的基座部分。

守添新區目前許多建案每平方公尺售價為2億至3億越盾；其中位於「The Metropole Thủ Thiêm」都市區的「The OpusK Residence」建案，目前每平方公尺售價約為2.76億至3億越盾，甚至部分位置好的單位，每平方公尺售價超過3億越盾。

截至今年3月底止，Phat Dat公司在合併財報中列示的貸款未償餘額總額超過44,000億越盾，總資產超過266,000億越盾ˋ。

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根據全國企業登記入口網站的資料，Vingroup集團旗下子公司Green SM（Công ty Cổ phần Di chuyển Xanh và Thông minh GSM）剛公告完成變更企業登記事項。其中在今(2026)年2月26日的變更登記中，Green SM增資100,000億越盾，總資本額因此達到540,000億越盾，公司的資本額在投入營運僅三年多後，便增長了18倍。資本結構中，現金及現金等價物為511,500億越盾，佔94.72%；其餘為其他資產。

成立於2023年3月的Green SM公司，初始註冊資本為30,000億越盾；創始股東包括：越南投資集團股份有限公司（Công ty CP Tập đoàn đầu tư Việt Nam），持股2%；Vingroup集團創辦人Pham Nhat Vuong先生，持股95%以及其妻Pham Thu Huong女士，持股3%。

今年2月底，Green SM公司宣布已完成對Green Future（GF）公司的併購。此交易完成後，Green SM的總資本額提升至430,400億越盾。加上先前已整合的VinBus與VinDT服務，Green SM生態系統涵蓋了交通運輸的眾多領域，從計程車、摩托車叫車服務、公車、貨物配送，到車輛租賃、買賣及駕駛培訓等業務。

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根據越南國家銀行(NHNN)剛公布的《國家外匯儲備管理報告》中，越南目前外匯儲備規模約達876億美元，較2022年底的867億美元略有上升。據外匯儲備管理機構表示，受益於政府在市場條件有利的時期購入外幣，2022年1月的外匯存底相較於2014年底的340億美元有大幅增長，達到近1,120億美元的歷史新高。

然而，自2022年起，隨著美國聯邦儲備委員會（Fed）升息並將利率維持在高位，加上新冠疫情、地緣政治緊張局勢、供應鏈中斷及能源價格波動等因素的影響，全球金融市場劇烈波動。這些因素對國內匯率及外匯市場造成壓力。國家銀行因此已動用部分外匯儲備干預外匯市場，藉此協助確保外幣流動性、滿足經濟體的合法外幣需求、支持匯率穩定、控制通膨，並維持宏觀經濟穩定。

此外，國家銀行就修訂第50號議定的草案徵求意見，其中提出若干新建議，旨在提高國家外匯儲備管理的靈活性。其中提議將與黃金投資活動相關的收入和支出排除在外匯儲備收益評估標準之外。據國家銀行表示，各國中央銀行持有黃金的主要目的是為了分散投資組合、防範風險及確保流動性，而非為了追求最大利潤。

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胡志明市Phu An坊人委會(UBND phường Phú An)近日公布了兩項大型建案投資招標資訊，總投資額超過1,441,700億越盾。

其中，Tan An 1A新都市區開發計畫的總投資額為685,700億越盾（相當於約27億美元）。使用的土地規模近275公頃，其中預計使用的用地面積近215公頃，預計人口規模約為20,000人。而另一大型開發計畫為新安1B新都市區開發案，總投資額為756,040億越盾（近29億美元）。土地使用面積規模近238公頃，預計人口規模約為20,000人。

這2個新都市區都會有連排住宅、具備混合功能的公寓住宅、醫療設施、教育設施（幼兒園、小學、中學），公共設施系統（公園、綠化設施等）……。

自投資者獲批之日起，土地徵用及投資準備工作預計耗時約3年；自土地交付之日起，預計花費9年完成基礎建設及建案投入營運。

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在MSCI（明晟公司）6月24日凌晨所發布的年度市場分類審查報告中，越南在該報告中並未被提及。同時，在市場分類統計上，越南仍被列為邊境市場 (Frontier Markets)。因此，越南股市並未列入MSCI今年評估週期的觀察名單（watch list）中。

更早前，MSCI在6月19日發布的《2026年全球市場准入評估報告》中表示，肯定越南政府近年對證券市場所推動的改善措施，包括透過全球經紀商進行交易的模式、成立「集中結算機構」（CCP）、資訊揭露全面雙語化時間表，以及與外資持股上限等相關措施。但在許多評估指標仍存在尚未完全解決的核心問題，如外資持股比例限制、相關法規與政策對外資是否公平、外匯、資訊披露、結算與抵銷、證券借貸及賣空等。

根據政府去年批准的升級方案，證券市場將致力於在2030年達到MSCI標準中「新興市場」級別的升級標準。

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越南航空公司（Vietnam Airlines）已獲得美國進出口銀行（EXIM）為其貸款購置50架波音737 MAX 8窄體客機做「初步擔保承諾」（Preliminary Commitment），擔保額度上限超過29億美元。在此之前，公司於今(2026)年2月在美國華盛頓特區簽署了採購50架波音737 MAX 8窄體客機的協議。根據計畫，這些飛機將於2030至2032年間交付給越南航空。

直至今日，越南航空是越南首家且唯一一家獲得美國EXIM對購機貸款核發出口信用擔保的航空公司，其中包括先前投資波音777及波音787夢幻客機機隊的項目。

美國EXIM除支援採購50架波音737 MAX 8飛機的投資項目外，還與越南航空共同對其他採用美國貨物及服務的戰略項目，例如飛機引擎、飛機維修保養（MRO）設施投資及相關領域，共同研究相關融資方案。

目前，越南航空營運約100條航線，連接22個國內航點及18個國家與地區的30個國際航點。公司擁有102架現代化飛機，其中包括波音787、空中巴士A350等新一代寬體機型，以及空中巴士A321和A320neo等窄體機型。

根據越南航空今年4月29日所公布的第1季合併財報，受惠國際運輸市場的強勁復甦，公司第1季合併總營收達375,000億越盾，同比增長近23%；母公司營收295,000億越盾。扣除成本後，毛利達73,100億越盾，同比增長16.6%。

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國家銀行(NHNN)剛剛頒布針對關於銀行及外國銀行分行營運安全規定第22/2019/TT-NHNN號通知之25/2026/TT-NHNN號修訂通知。剛剛新頒布的第25/2026/TT-NHNN號通知中最值得注意的一點是，將銀行「使用短期資金來支應中長期的放款」的比例上限從目前的30%調升至40%。並將自今(2026)年7月1日起(即下週三)生效。

在此之前，銀行將短期資金用於中長期貸款的比例已從40%逐步降至37%，隨後進一步下調至34%，並自2023年10月1日起正式實施30%的上限。隨著此次最新調整，國家銀行已將該比例恢復至40%，跟2020至2021年期間適用比例一樣。

銀行的短期資金用於中長期貸款的比例，是反映銀行籌集資金與生息資產之間期限差異程度的重要指標之一。該比例越高，意味著銀行越是利用短期資金來資助長期貸款，從而增強了擴大中長期信貸的能力。然而，放寬將短期資金用於中長期貸款的限制，也引發了對流動性風險一定程度的擔憂。

此外，國家銀行除調高銀行短期資金用於中長期貸款的比例上限外，亦調整了若干與貸款餘額佔存款總額比例（Loan-to-Deposit Ratio）的相關規定。

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移動世界投資公司（Mobile World）旗下的綠色家電投資股份有限公司（Công ty Cổ phần Đầu tư Điện Máy Xanh -DMX）剛剛宣布，已完成首次公開發行（IPO），認購登記的股份總數超過1.66億股，相當於發行總量的93%。據公司表示，近30家機構投資者(管理近60檔國內外投資基金)登記認購約90%的總股數。其中，外國機構投資者佔登記總量的73%，國內機構則佔17%。

以每股80,000越盾的價格發行來計算，發行後DMX公司預估市值將超過1,000,000億越盾 （約39億美元）。

根據計畫，DMX股票預計將於今(2026)年8月起在胡志明市證券交易所（HOSE）掛牌交易。參與這次IPO的投資人將於今年6月19日收到股票分配結果通知，並於6月22日至29日期間支付剩餘的認購款項。

DMX公司總經理Doan Van Hieu Em先生透露: 「管理層，包括董事會主席、創始股東群體、執行長及核心管理團隊，將動用個人資金參與本次首次公開募股的認購。此舉旨在展現對上市後成長計畫的長期承諾。此外，DMX預計將在上市後從公司的未分配利潤中，每股派發約4,000越盾的股息，相當於股息率5%」。並進一步表示，公司目前擁有遍及全國的門市網絡，並在手機與家電零售領域佔據超過50%的市佔率；由於未來擴張投資需求已不再過於龐大，這為維持派發高現金股利比率創造有利條件。因此，公司未來將提取至少50%的稅後利潤來發放現金股利。

營運方面，DMX公司今年前5月的合併營收達546,440億越盾，較去年同期增長33%，並已完成年度計畫的45%。

今年，DMX訂定全年營收目標約為1,225,000億越盾，年度稅後利潤目標約為73,500億越盾，相較於前1年分別增長約15%和20%。

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根據胡志明市建設廳（Sở Xây dựng TPHCM）今(2026)年6月10日所公布的胡志明市房地產市場報告，今年第1季該市房地產經營活動增長5.22%，佔地區生產總值（GRDP）的3.1%，並為全市GRDP增長貢獻約2.1%。這一結果顯示，胡志明市房地產市場已呈現復甦跡象。

今年前5月，房地產業總營業額估計達126.7萬億越盾，較去年同期增長8%。今年前4月的房地產投資與經營活動的信貸餘額超過534萬億越盾，佔胡志明市房地產信貸餘額總額的34.6%，較去年同期增長逾40%。

胡志明市自今年4月初至5月26日止，獲批的新建案投資案共3個。累計今年前5月，胡志明市政府已批准11個住宅及都市區開發項目的投資，較去年同期增加5個項目，總規模約434.36公頃，總投資額超過1,187,860億越盾。其中最引人注目的是「平貴-青多」（Bình Quới – Thanh Đa）新都市區開發計畫，該計畫佔地超過423.6公頃，總投資額約為987,100億越盾(相當於37億美元)。

但值得注意的是，新的房屋供給繼續偏向高檔住宅市場，高檔住宅多達14,637單位，佔市場新建案銷售中物件近90%，而中等價位住宅僅有1,691戶且沒有1戶平價住宅，導致整體市場出現「結構性失衡」!

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Vinhomes董事長Pham Thieu Hoa先生表示：「公司已依照Vingroup集團董事長Pham Nhat Vuong先生的指示，決定停止在越南再增加土地儲備。」

董事長進一步表示，上述決定主要基於2大原因。首先，經過多年不懈地完成各項法律手續及準備工作，我們已累積了足夠龐大的土地儲備，足以支撐未來5至7年的持續發展，且現有土地儲備已足以讓Vinhomes有信心維持其在越南房地產市場的領先地位。其次是，與其繼續將資源耗費在尋找以多元開發方式增加土地儲備，公司應專注於現有建案的建設、營運，並為其打造最佳生活環境之時，藉此創造最佳的附加價值，並為國家經濟實現雙位數增長作出積極貢獻。

Vinhomes高層強調，此項決定並不意味著該企業將退出房地產市場。相反地，公司仍將維持正常營運。暫停增加土地儲備，純粹是因為我們「知足」，停止在數量上的增加，轉而專注於提升品質，為每個平方公尺的開發案創造更高的附加價值。同時為其他企業進入市場創造更多空間，從而促進良性競爭，並為客戶創造更多價值。

關於公司未來的發展策略，Pham Thieu Hoa董事長表示，儘管不會繼續在越南增加土地儲備，Vinhomes仍將積極拓展國際市場業務。據該公司高層表示，進軍海外市場不單單是要擴大業務規模，更有助於提升越南在國際舞台上的地位與形象。

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