HoREA：“年租金收入超過2億越南盾才應被課稅”

胡志明市不動產協會（HoREA）主席Le Hoang Chau先生表示，把年租金所得稅免稅額提高至2億越盾將有助於刺激房屋租賃市場的發展

越南財經新聞編譯

近期，房屋租賃市場在疫情及第40/2021號通告新租金所得課稅法規，將在今（2021）年8月1日起生效的影響下出現不少波動。根據第40/2021號法令，房屋出租屋主每月租金收入超過8,300,000越盾，相當於每年租金收入超過一億越盾，屋主須繳納個人所得稅及增值稅各5%，一共10%。

胡志明市不動產產協會（HoREA）主席Le Hoang Chau先生認為，對每年租金收入高於一億越盾課徵個人所得稅的規定較不合理，因沒有考慮到扣除額部分。目前納稅義務人每人每月扣除額為1,100 萬越盾，受納稅義務人扶養者每人每月扣除額440 萬越盾。但在計算租金所得課稅時，則沒有扣除額機制。

Le Hoang Chau主席因此提出建議，在計算租金所得課稅時財政部應建立扣除額機制。同時亦應僅對超出1億越盾的部分課稅，而不是如法令所規定的每年租金收入高於一億越盾就課稅。

由於租金所得稅免稅額一億越盾實在太低，將不利於房屋租賃市場的未來發展。因此，HoREA向財政部（Bộ Tài chính）建議，可提高租金所得稅免稅額至2億越盾，這會對租屋市場的發展有正向作用。