HoREA 提議政府修法讓短租正式合法化

胡志明市不動產協會( HoREA )提議政府修訂房屋法(Luật nhà ở )和不動產經營法( Luật kinh doanh BĐS )，以正式開放短租合法化

越南財經新聞編譯

胡志明市不動產協會（HoREA）早在2018年就向建設部( Bộ Xây dựng )報告有關短期租賃業務的新經營模式，透過Airbnb服務等以“共享房間出租”的形式在經營，而《 2014年房屋法》和《 2014年不動產經營法》尚未有相關的法令規範。根據Grant Thornton在2019年進行的一項調查，透過Airbnb來經營“共享房間出租”業務在越南正迅速發展中，目前共有約30,000個住宿單位參與。

HoREA表示，根據《 2014年房屋法》第6條第11款規定，禁止“將公寓使用於居住以外的目的”，但是“將公寓使用於居住以外的目的”法條文字字義不夠清楚，且該法第10條又規定“房屋擁有者有權利將房屋出租”， 第121條規定“出租人和承租人可就租賃期限自行協議”，亦即也包括短期租賃? 為避免舊法規跟不上新的商業模式，HoREA提供國外管理“ Airbnb共享房間出租”方式的經驗給政府做參考，如須向地方政府註冊登記和繳納稅，只能在一年中的特定期間內做短期出租等 …

HoREA 提議政府修訂《 2014年房屋法》和《 2014年不動產經營法》以便讓短租正式合法化。