Novaland今(2026)年上半年已出售4項總金額逾11萬億越盾的資產以償還債務，並正著手處分另外5項資產
越南財經新聞
Novaland公司(NVL)今(2026)年經審計的半年度合併財報中顯示，公司已出售4項資產，總價值為112,660億越盾。此舉是該公司為償還債務而擬定的資產處分計畫的一部分，該計畫預計處分的資產總價值為156,170億越盾。
其餘資產，Novaland表示已簽署原則性合約，將繼續出售另外4項總值39,310億越盾的資產。此外，該公司亦已收到買方提議購買一項價值4,200億越盾資產的不具約束力意向書。因此，此交易對雙方不構成任何實質的買賣義務。
從財報中看出，Novaland是以清算資產作為持續經營假設的論點之一，並已獲審計機構確認。持續經營假設是一項會計原則，指企業在近期內將繼續正常經營，且無意或無須解散、停止營運。因此，財務報表是基於企業持續營運的前提編製，而非根據必須出售資產並償還債務以結束營運的情境進行計算。
Novaland為償還債務而計畫清算的資產組合規模經過多次調整後已大幅縮減。根據2024年年度報告，公司原計劃是出售總值265,420億越盾的資產。至2025年報告時，清算資產組合的價值已縮減至約185,410億越盾。由此可看出，公司正從大規模出售資產的策略轉向有選擇性的撤資。財務長Võ Quốc Đức在今年4月與媒體的會面中也表示，公司不會優先出售建案來減債，而是僅進行有選擇性的撤資。這也是Novaland重組策略中值得注意的變動，公司目前正積極推進交屋、完成關鍵法規程序與審查，並尋求其他籌資方案。
儘管已籌集到大量資金，但Novaland的財務狀況仍未完全恢復。截至今年6月底，其金融借款總額創下超過729,000億越盾的紀錄。其中，短期借款近305,000億越盾。公司的財務費用超過14,000億越盾，其中借款利息近1,800億越盾。
另審計公司亦指出，今年上半年，Novaland尚未履行部分到期債務義務，例如貸款、債券及其他款項。此外，經營活動產生的淨現金流量仍為負36,000億越盾。
今年上半年，Novaland扭轉去年同期虧損的局面，從去年同期的淨損失6,660億越盾變成今年獲稅後利潤17,720億越盾。公司表示，獲利增長主要歸功於Aqua City、NovaWorld Ho Tram及Victoria Village等建案的土地使用權轉讓及房屋交屋。此外，該集團亦從子公司撤資及收回股權投資款項中獲得收益。