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胡志明市第一郡經與投資者及相關部門研究後向市人委會( HĐND TP HCM ) 提出在捷運1號線（Ben Thanh – Suoi Tien）工程施工完畢，黎利街（Le Loi）恢復原狀後將該街道改造成步行街以吸引遊客和發展夜經濟的方案。

黎利街位於胡志明市中心，全長約1公里，是該市最繁華的街道之一，沿途商店和現代商業大樓林立，靠近濱城市場，毗鄰熱鬧繁華的阮惠街( Nguyen Hue )行人廣場。黎利街原本就在胡志明市政府未來三年內在全市規劃的22條步行街名單內。

胡志明市目前有2條步行街，2015年開通的「阮惠街行人廣場」( Phố đi bộ Nguyễn Huệ  )以及2017年開通的「裴援步行街」( Phố đi bộ Bùi Viện )。不久前，第3和10郡亦提出把該2郡的一些街道改造成步行街。

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據胡志明市民用暨工業建設投資項目管理委員會表示，由於受到疫情影響，市府為緩解疫情對民生及產業之衝擊，優先啟動各項民生和刺激經濟項目，故守德市( T.P Thu Duc  )首添歌劇院( Nha Hat Thu Thiem  )興建案不屬2021-2025年公共投資預算分配優先項目。歌劇院的興建由於未獲得撥經費而因此被迫延後動工，恐怕也難以照計劃在2024年完工。

首添歌劇院興建案於2018年10月獲胡志明市議會( HĐND TP HCM ) 批准通過，總經費逾15,000億越盾（後來提出增加至近20,000億越盾）。根據當時計劃，工程將在2021-2022年完工，但之後完工時間調整為2024年。歌劇院有一大一小共兩廳，座位數共1,700席，並經跨越西貢河之人行天橋連接第1郡的阮惠街行人廣場。

歌劇院興建案當初獲批准通過時，社會輿論表示，胡志明市還有很多問題需要解決，如淹水、交通堵塞等，認為民眾迫切需要的並非是興建歌劇院。

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胡志明市稅務局( Cục Thuế TP.HCM )於4月7日上午收到之前得標守謙新市區「黃金土地」的2家公司，Dream Republic和Sheen Mega的公司函。2家公司希望能延長土地使用費及包括滯納金等其他費用的繳納日期至今( 2022 ) 年9月份，且分6期來繳納，4月份先繳納15%，5、6、7、8月份每月繳納17%，9月份則繳納全部剩餘金額。

但據稅務局代表表示，企業提出的理由不屬於符合延長繳納期限條件。因此，胡志明市稅務局仍將繼續依規定收取滯納金。之前，稅務單位在3/21日曾提醒這2家公司有關繳納土地使用費問題。 兩家企業的代表表示，正在努力集資，並承諾盡快完成繳納土地使用費。

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據前鋒報報導，胡志明市稅務局( Cục Thuế TP.HCM )局長Le Duy Minh在2月8日表示，該局已收到Binh Minh投資發展貿易有限公司( Công ty Bình Minh  )請求棄標不久前才得標，位於守謙新市區( Thu Thiem ) 標記3-9的一筆「黃金土地」的相關文件。

Binh Minh公司在2021年12月10日與其他13家公司參與競標的，最終以50,260億越盾標得標記為3-9的該筆土地，得標價是起價的6.9倍。該公司表示，由於公司的營運受到COVID-19( 新冠肺炎 ) 疫情衝擊，導致公司沒有足夠資金來投資在之前得標的該筆土地。

Binh Minh公司是第2家請求棄標的得標公司。在此之前，Tan Hoang Minh集團成員公司Ngoi Sao Viet也棄標當初以24.5萬億越盾所標得的位於守謙新市區( Thu Thiem ) 標記3-12的一筆「黃金土地」。

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Tan Hoang Minh集團代表1月11日晚上向VnExpress電子報透露，該集團主董事長Do Anh Dung已去函越南總書記Nguyen Phu Trong和黨國領導，請求棄標不久前以超高價得標，位於守謙新市區( Thu Thiem ) 標記為3-12的一筆「黃金土地」。Do Anh Dung董事長表示，願意承擔單方面終止合約的所有法律責任。

Do Anh Dung董事長表示，集團在聽取財政部長Ho Duc Phuc在1月4日稱: “以每平方米24.5億越盾得標是不尋常”之後，亦認為以每平方米24.5億越盾的超高價得標可能會給市場帶來諸多不確定性。因此，為了確保房地產市場的穩定，所以決定棄標 。

2021年12月10日，Tan Hoang Minh集團成員公司Ngoi Sao Viet以24.5萬億越盾標得位於守謙新市區( Thu Thiem ) 標記3-12的一筆「黃金土地」，得標價是起價的8.3倍，換算每平米值24.5億越盾，成為胡志明市最高地價，也是全越南地價最高。

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胡志明市財產拍賣服務中心（Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản）12月10日辦理競價拍賣守謙新市區( Thu Thiem ) 第3功能區的4筆「黃金土地」，標售的4筆「黃金土地」分別標記為3-5、3-8、3-9和3-12，4筆土地面積共3公頃，拍賣所得金額合計達37.346萬億越盾 。

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胡志明市人委會剛批准環境暨資源所( Sở Tài nguyên và Môi trường )展開實施拍賣出讓位於守謙新市鎮第1功能區9塊土地的土地使用權，這9塊土地分別標記為1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-8、1-9和1-10。交通工程建設項目管理委員會被指派盡早完成位於D1、D10、N11、N12和R12道路旁土地的基礎建設，另第2郡人委會則負責與守謙新市鎮投資建設管理委員會協調，提出徵用土地辦法，盡快施工完成位於N10道路旁3塊土地的基礎建設。

守謙新市鎮有8個功能區，其中第1功能區是位於中心區北部的一半，是一多功能商業和服務中心區。 第1功能區的著名建築物包括：展覽會議中心、跨越1號河連接博物館的人行天橋、 歌劇院等… 該地區常住人口為14,900人，建築物高度為4至50層。守謙新市鎮建設投資管理委員會主任Nguyen The Minh先生曾在7月底告知，將會拍賣出讓61塊土地的土地使用權。

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阮春福（Nguyen Xuan Phuc）總理 7/20日下午與胡志明市政府就有關促進公共投資支出和排除該市投資項目所遇到的困難召開會議，會議上胡志明市政府(UBND TP HCM)向總理提議， 讓韓國樂天集團(Lotte)不用經土地競標方式在守謙新市鎮(Khu đô thị mới Thủ Thiêm) 2a區繼續推動守謙Eco Smart City開發案。

在最初是有多家外資聯合投資參與該項目，如日本的三菱公司(Mitsubishi Corporation)、三菱地所(Mitsubishi Estate Co. Ltd)、日本東芝公司(Toshiba Corporation)和韓國樂天集團旗下的4家公司。

胡志明市人委會在2017年4月28日選定由韓國樂天集團旗下4家公司，包括：樂天資產開發公司(Lotte Asset Development)、樂天購物(Lotte Shopping)、樂天酒店(Lotte Hotel)和樂天工程建設(Lotte Engineering and Construction)作為該開發案的聯合投資人。同年 07/25日，胡志明市人委會與樂天集團正式簽署該開發案合約，總投資金額約 201,000億越盾，樂天將在守謙新市鎮 2a區內開發興建占地 7.45公頃的Eco Smart City。

為獲得被選定為投資人，韓國樂天集團(Lotte)已在 2015/08月支付了保證金和土地使用費共 2萬億越盾來先取得守謙新市鎮(Khu đô thị mới Thủ Thiêm)內 6塊地的土地使用權。

但是，在政府2019年6月26日的清查報告中指出，胡志明市人委會指定韓國樂天集團為Eco Smart City開發案投資人一事是違反《招標法》和《土地法》的相關規定。

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