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Vinhomes公司於今(2026)年5月25日正式推出客戶用黃金買房方案，藉此將民眾手中閒置的黃金轉化為促進經濟成長的流動資金。該方案是Vingroup集團、Vinhomes公司與多家金銀珠寶公司之間的戰略合作。根據方案，持有閒置黃金的客戶可選擇將黃金兌換成現金，用於購買Vinhomes開發的房地產。

買房後5年，將視利潤增長幅度及需求，客戶可選擇繼續持有房產，或領取相當於當初用於購買房地產已轉換黃金總額110%的款項（按5年後當日金價計算），即額外獲得10%的利潤。黃金與現金之間的雙向兌換過程均透過金銀珠寶公司進行，以確保資產價值的安全性及合法性。

此方案適用於在4月25日前持有黃金的客戶，且黃金折算成現金的價值須至少達到房屋價格的80%，剩下不足部分可於交易時以現金支付並兌換成黃金。

據Vinhomes表示，透過金銀珠寶公司將民眾所持有黃金轉化為房地產，可帶來雙重收益：既能持有資產，又不失投資良機。此外，該計畫將有助於有效運用民眾閒置的黃金資源，促進資金流動的活力與效率，以滿足經濟增長的需求。

今年，Vinhomes公司訂定的營收目標增長超過15%，達到創紀錄的1,200,000億越盾，相當於47.7億美元。稅後利潤目標增長約4.3%，達到350,000億越盾，是自2022年以來的最高水準。

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Hoa Phat集團股份公司高層於今(2026)年4月21日所舉行的年度東大會上透露，集團今年第1季銷售及提共服務的總收入逾533,129億越盾，較去年同期增長40.5%，完成年度營收計畫(210萬億越盾)25.4%；稅後利潤達90,559億越盾，是去年同期的2.7倍，完成年度稅後利潤目標(22萬億越盾)41.2%。

今年第1季，Hoa Phat共生產330萬噸粗鋼（鋼坯），較去年同期增長25%，環比增長8%。此外，熱軋鋼捲（HRC）的銷售量超過140萬噸，較去年同期增長48%。據集團表示，目前HRC在國內市場的銷量佔比近80%，其餘出口至20個國家與地區。

另集團目前亦生產多種加工產品，包括鋼管、鍍鋅鋼板及各類預應力鋼材等來供應國內市場及出口。今年第一季，共生產24.1萬噸鋼管及10.6萬噸鍍鋅鋼板，分別較去年同期增長30%及19%。至於預應力鋼材及各類拉絲鋼材，產量超過6.2萬噸，較去年同期增長63%。

截至今年3月31日止，Hoa Phat集團的總資產較年初增加逾14,283億越盾，達超過2,593,275億越盾。其中，固定資產近1,345,744億越盾，佔總資產的51.9%；存貨近435,156億越盾。集團目前的總負債為1,195,457億越盾，較年初減少5.6%。其中，貸款及融資租賃負債近906,170億越盾，佔總負債的75.8%。

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今(2026)年第1季，Phat Datt、Novaland和Vinhomes等房地產公司獲利均表現亮眼。其中，Phat Dat營收超過10,110億越盾 ; 而Novaland則從不動產轉讓中收入35,870億越盾 ; Vinhomes以256,250億越盾的稅後利潤居首，顯示房地產市場已呈現復甦態勢。

Phat Dat房地產開發股份有限公司（Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt）表示，包括銷售及提供服務之營收、金融收入及其他收益在內，今年第1季的總營收達逾10,110億越盾 ; 稅前利潤超過3,900億越盾 ; 稅後利潤逾1,370億越盾，是去年同期的2.7倍。

不單獲利表現佳，公司的財務狀況也持續獲得改善。截至今年3月31日止，Phat Dat公司的總資產超過241,000億越盾。庫存總價值約140,000億越盾，主要集中於Quy Nhon Iconic、Thuan An 1-2，以及在平陽(Bình Dương)和巴地-頭頓(Bà Rịa – Vũng Tàu)的若干建案。

Novaland房地產集團股份公司（Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va）剛公布今年第1季合併財報，第1季來自房地產轉讓及服務提供的合併營收達35,870億越盾。其中，房地產轉讓收入達34,520億越盾，較去年同期增長111%；服務提供收入達1,350億越盾。合併稅後利潤達8,600億越盾。Novaland表示，本季度的營收主要來自Sunrise Riverside、Aqua City、NovaWorld Phan Thiết、NovaWorld Hồ Tràm等建案的交屋，以及土地使用權轉讓。

截至今年3月31日止，Novaland公司的總資產達約253萬億越盾，其中庫存總價值約155萬越南盾。

今年第1季，Vinhomes公司合併營收達651,140億越盾 ; 稅後利潤達256,250億越盾，較去年同期增長866%。主要來自Vinhomes Ocean City及Vinhomes Royal Island建案的交屋。截至季度末，未交屋銷售額達201.6萬億越盾。

截至今年3月31日止，Vinhomes公司的總資產超過869萬億越盾，比年初增加10%。

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Vingroup集團（Tập đoàn Vingroup）剛公布今（2026）年第1季營運結果，今年第1季合併營收達1,043,520億越盾，較去年同期增長24%，完成年度合併營收目標(4,850,000億越盾)22%。成長主要來自工業製造與房地產板塊的業績改善。第1季合併稅後利潤達56,110億越盾，較去年同期增長150%，完成年度合併稅後利潤目標(350,000億越盾)16%，且創下單季獲利歷史新高。

截至今年3月31日止，Vingroup集團有總資產達1,179萬億越盾。

在科技與工業板塊部分，Vingroup集團旗下公司VinFast公佈今年第一季電動汽車交付量超過53,684輛。單單今年3月28日當天，該公司便向客戶交付了超過3,500輛電動汽車。電動機車部分，本季交車量達143,136輛，較去年同期增長3.9倍。僅3月份，VinFast便交付了超過93,000輛電動機車，並收到約135,000筆訂單。VinFast本季全球總銷量達58,577輛，較去年同期增長61%，目前在全球擁有448家展示中心，主要集中於亞洲地區。

在房地產板塊，集團旗下子公司Vinhomes於今年第1季受惠各建案交屋以及在Vinhomes Ocean Park 2、3及Vinhomes Green Paradise Cần Giờ等建案中完成多筆大宗交易，營收715,000億越盾，同比增長271% ; 稅後利潤256,000億越盾，較去年同期增長866%。

在旅遊及度假板塊，集團子公司Vinpearl受惠今年第一季造訪越南的國際旅客創下歷史新高人數達到680萬人次，較去年同期增長12.4%並，公司因此交出亮眼的成績單。

在基建領域，今年4月初，由VinSpeed擔任投資方的河內－廣寧高速鐵路項目正式動工。該項目預計將採用新一代高速列車，並配備由西門子交通（德國）提供的現代化通訊、信號及設備系統，同時將在營運過程中逐步進行技術轉移。

4月28日，Vingroup股票(代碼: VIC)股價收在225,500越盾，較前一交易日上漲逾6%。成交量達510萬股，公司市值因此升至約1,700萬億越盾。

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根據越南瀏覽量最高的房地產網站Batdongsan的數據，今(2026)年第一季針對胡志明市和河內地塊（đất nền）的搜尋流量比去年底分別下降23%與5%。而在北部地區的北寧(Bắc Ninh)、興安(Hưng Yên)以及海防(Hải Phòng) 等市場的搜尋流量降幅則普遍為12%–15%。而在南部地區，最近才併入胡志明市，原平陽省的地塊搜尋流量下降超過 22%，原巴地-頭頓省的地塊搜尋流量下降15%。屬「熱門地區」的西寧省和同奈省等的地塊搜尋流量分別下降了2%和8%。顯示大眾對於「地塊」的關注度下降。儘管如此，但中部多個省市大眾對於「地塊」的關注度卻逆勢上升約10%至28%。

根據 DKRA Consulting的報告，今年第一季胡志明市及周邊省份共有94個地塊項目開售，提供一級市場近7,500筆地塊，但實際僅成交約224筆，吸收率僅約3%，較前一季減少50%。顯示不僅需求轉弱，市場流動性也處於極低水準。且大多數新成交主要集中在西寧等地區（原屬隆安），這些區域仍具備土地供應充足且價格相對親民的優勢。而相較之下，過去的熱門地區如同奈和胡志明市則市場買氣低迷，投資者對於地塊的關注明顯熱度下降。

實際交易情況也清楚反映出市場買氣低迷，在西寧，一個規模達數百地塊的項目自2025年年中開售以來，至今僅成功銷售約40%；不少地塊在成交後短短幾個月內，便已掛出「轉售」尋找新買家的訊息。同時，部分房地產仲介門市的交易氛圍明顯轉冷，到門市詢問的客戶數量較過去大幅減少，顯示市場觀望情緒濃厚、流動性持續疲弱。

觀察發現不少其他項目的銷售表現甚至更為疲弱。儘管開發商持續推出各類優惠措施，如補貼利率、延長付款進度、贈送建築配套等，成交情況仍未見明顯改善，最終不得不暫停銷售。

據當地房仲機構表示，地塊市場的流動性正呈現全面下滑。部分規劃完善、基礎設施成熟的項目，吸收率仍可達30%–40%；但多數中小型項目的吸收率僅約15%–20%，顯示市場資金明顯偏好品質較高、風險較低的產品，而整體成交動能仍然疲弱。 

專家認為，地塊市場買氣低迷的原因除了投資資金流動受阻之外，利率壓力上升以及近期的信貸管控收緊，也使投資者轉趨謹慎，進一步抑制了市場的交易意願與活躍度。另據Batdongsan房地產網站高級業務經理Đỗ Thị Ngọc Ánh女士表示，目前市場資金更傾向流向具備實際使用價值、且對經濟波動具備較強抗壓能力的產品。而地塊相比之下帶有較重的投機屬性，在宏觀環境不利時更容易受到影響，資金配置意願明顯下降。

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根據萊坊越南（Knight Frank Vietnam）的報告，合併後的胡志明市今(2026)年第一季約有1,580套公寓成交，吸收率約為當季一級市場供應量的36%，較前一季大幅下降近66%(當時市場的公寓成交約4,600套，吸收率為 47%)。

萊坊越南市場研究部副理Son Hoang表示，胡志明市在上一季新開賣公寓約4,000套，較前一季大幅下降87%，其中市中心僅有800多套。由於符合開賣法規的建案數量有限，導致市場供應呈現零星釋出的情形，許多開發商因此傾向於維持高售價，即使銷售速度放緩，也不願降價，以維持利潤空間。

此外，房地產集團DKRA（DKRA Group）的研究也顯示，胡志明市房地產市場的流動性在農曆新年之後開始出現放緩跡象，吸收率較前一季下降約50%至60%。DKRA集團主管Vo Hong Thang表示，從農曆年至今，市場上的主力商品公寓與聯排住宅的購買力，僅相當於去年底的20%–30%。

而來自JLL越南(JLL Việt Nam) 的數據亦顯示出類似趨勢。其中，第一季高端公寓成交量較前一季下降約 16.6%，而新增供應量更大幅下滑逾26%。

據研究機構指出，市場流動性降溫的原因，除了新房供應大幅減少之外，房貸利率上升亦是使買方轉趨保守、不願積極入市的重要因素。

分析人士普遍認為，胡志明市房地產市場正進入調整階段：在流動性走弱的同時，房價仍受到成本上升與供應稀缺的支撐而面臨上行壓力。「價格上升、成交放緩」的趨勢預計在短期內仍將持續，直到利率、法規環境及供應端出現更明顯的改善與轉變為止。

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Vinhomes公司不久前正式宣布將投資位於西寧(Tây Ninh)的Phước Vĩnh Tây大型新都市區建案。該大型都市區建案用地規模高達1,089.6公頃，預計總投資金額約為90.757萬億越盾。這大型建案最引人注目的一點為其龐大的產品結構。整體規劃顯示，整個項目將向市場提供15,244低層住宅用地地塊、13,440套社會住宅，以及2,370套安置住房。截至2025年4月底，土地取得已達到整個區域總面積近54%。

Vinhomes計劃先興建A分區，面積為234公頃，其中82公頃用於住宅建設。至於面積534公頃的B分區及322公頃的C分區將分階段接續開發，目標是在2030年底前完成一個可容納約9萬人口的大型都市區。

資金方面，所需資金的85%將透過融資方式籌集。另至於15%的自有資金，Vinhomes將透過與越南投資集團股份公司(Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam – VIG)聯營，其中Vinhomes出資70%。VIG是Vingroup創始人Phạm Nhật Vượng的個人投資公司。該公司目前是Vingroup的最大股東，持股比例為32.5%，同時亦持有VinFast32.9%的股份。

除Phước Vĩnh Tây建案外，Vingroup集團也正在合併後的Tây Ninh省同時開展另外2個大型房地產項目。第1個項目是位於Hậu Nghĩa地區的Đức Hòa新都市區建案，面積接近200公頃，總投資額超過280,000億越盾。第2個項目是位於Đức Hòa縣的Tân Mỹ新都市區建案，規模達930公頃，總投資資金約為745,000億越盾。

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越南證券集保與結算總公司 (Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam – VSDC)於今(2026)年3月17日公告，Vingroup集團(股票代碼: VIC)旗下子公司Vinpearl已轉讓4,890萬股VIC股票給總部位於香港的匯豐銀行(The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited – HSBC)，按當日VIC股票收盤價(144,700越盾)估算，交易總價值超過70,000億越盾。

HSBC自2018年起開始與Vingroup集團合作，主要扮演資金籌措及國際財務顧問的角色。2021年，HSBC參與該集團旗下子公司Vinpearl的國際債券發行顧問工作。到2022年，HSBC進一步為Vingroup及VinFast安排了一筆金額達5億美元的綠色銀團貸款（Green Syndicated Loan）。

至2024年8月，Vinpearl在新加坡市場成功發行一筆規模為1.5億美元的國際債券，期限為5年，年固定利率為9.5%，且為無擔保債券，債券可根據其條款與條件，由債權人要求贖回，或由發行人依規定進行回購。

Vinpearl在今年3月初已透過VSDC系統登記轉讓超過9,000萬股VIC股票。該交易將於今年3月12日至4月10日期間進行，以履行2024年Vinpearl發行的國際債券中，債券條款允許投資人可轉換為股票的權利。

截至2025年底，Vinpearl該筆債券的剩餘償還金額超過1.2億美元，約相當於近31,000億越盾。

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Masterise集團(Masterise Group)今(2026)年2月13日成立Masterise航空基礎設施股份公司(Công ty Hạ tầng Hàng không Masterise)，資本額322,500億越盾，總部設在北寧省(Bắc Ninh)。另一方面，Masterise集團近期亦同時把資本額減少322,500億越盾，降至約29,770億越盾，減資金額正好是Masterise航空基礎設施公司設立時的註冊資本額。

公司在成立2周後，於今年2月26日再增資超過80,000億越盾。增資後，Masterise航空基礎設施股份公司的資本額為403,120億越盾。

國會於去年12月通過Gia Binh國際機場(cảng hàng không quốc tế Gia Bình)投資案，並指定Masterise集團為投資方，項目總投資金額超過1,960,000億越盾，分兩階段實施。第1階段所需資金超過1,412,300億越盾；第2階段則需資金超過551,000億越盾。

Gia Binh國際機場的興建為具戰略意義的重要工程，不僅為內排機場分流減壓，同時為首都東部與東北部地區開拓新的發展空間。機場預估2030年旅客年吞吐量達約3,000萬人次，貨物量達150萬噸。到2050年，旅客及貨物年吞吐量分別可提升至5,000萬人次及250萬噸。

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Vinnhomes股份公司（Vinhomes）剛公布2025年第4季合併財報，第4季營收1,030,000億越盾，是2024年同期的3倍。這是Vinnhomes首次在單1季度的營收超過 1,000,000億越盾。在此之前，公司營收最高為2024 年第3季的333,230億越盾。

2025 全年，Vinhomes公司錄得合併營收超過1,541,000億越盾，較2024年增長50% ; 合併總營收（包含 Vinhomes核心業務收入及合作經營合約帶來的收入），總額超過1,839,000億越盾，同比增長30% ; 合併稅後利潤達421,110億越盾，比2024年增長20%，創公司歷史新高。

截至2025年12月底止，Vinhomes公司的總資產超過7,863,000億越盾，公司淨值約2,479,000億越盾，同比分別增長39%與12%。現金及現金等價物增加超過73%，達近500,000億越盾。

據Vinhomes表示，該公司擁有的土地儲備近20,000公頃（尚未計入 Olympic 建案），足以滿足公司未來30年的發展。其中土地儲備中有超過一半分布在越南北部，15%在中部，33%在南部。且用於住宅開發的土地面積是市場排名第2大開發商(Novaland)的10倍，亦是其後3家開發商土地儲備總和的5.7倍。

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