越南土地法 - 越南財經新聞 https://vneconnews.com/tag/越南土地法/ 我們提供讀者一個快速掌握可信賴的越南財經資訊的讀報新選擇! Fri, 02 Dec 2022 17:41:37 +0000 zh-TW hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://vneconnews.com/wp-content/uploads/2020/04/圖片2.png 越南土地法 - 越南財經新聞 https://vneconnews.com/tag/越南土地法/ 32 32 172457296 慶和省公布多筆公有土地標售計畫 https://vneconnews.com/%e6%85%b6%e5%92%8c%e7%9c%81%e5%85%ac%e5%b8%83%e5%a4%9a%e7%ad%86%e5%85%ac%e6%9c%89%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e6%a8%99%e5%94%ae%e8%a8%88%e7%95%ab/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e6%2585%25b6%25e5%2592%258c%25e7%259c%2581%25e5%2585%25ac%25e5%25b8%2583%25e5%25a4%259a%25e7%25ad%2586%25e5%2585%25ac%25e6%259c%2589%25e5%259c%259f%25e5%259c%25b0%25e6%25a8%2599%25e5%2594%25ae%25e8%25a8%2588%25e7%2595%25ab Fri, 02 Dec 2022 17:41:27 +0000 https://vneconnews.com/?p=12062 慶和省( Khánh Hòa )自然資源暨環境廳土地開發中心最近公佈一份由該中心和各區、鄉、鎮、市人民委員會管理共超過880萬平方米的公有土地資料，大部分公有土地都屬於由慶和省土地開發中心管理的35塊地塊（總面積超過734萬平方米）...

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]]> 慶和省在今（2022）年和未來幾年將標售上百筆位於各地方縣市的公有土地

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慶和省( Khánh Hòa )自然資源暨環境廳土地開發中心最近公佈一份由該中心和各區、鄉、鎮、市人民委員會管理共超過880萬平方米的公有土地資料，大部分公有土地都屬於由慶和省土地開發中心管理的35塊地塊（總面積超過734萬平方米），土地大多位在芽莊市、金蘭市、Cam Lam縣、Ninh Hoa鎮..。

其中，面積最大的區域屬於北金蘭半島旅遊區（金蘭市Cam Nghia坊和Cam Lam縣Cam Hai Dong社）共400萬平方米商業用地，面積第2大區是位於Ninh Ich社Hon Thi島群共286萬平方米商業和防護林地。

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來源: 慶和省自然資源暨環境廳土地開發中心

屬土地開發中心管理，總面積近93,700平方米且大部分是都市住宅和商業用地的土地在今（2022）年和未來幾年將標售。此外，還有上百筆由其他縣市人委會管理的土地也將會標售。

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]]> 12062 胡志明市住宅土地徵收補償最高可達公告地價的15倍 https://vneconnews.com/%e8%83%a1%e5%bf%97%e6%98%8e%e5%b8%82%e4%bd%8f%e5%ae%85%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e5%be%b5%e6%94%b6%e8%a3%9c%e5%84%9f%e6%9c%80%e9%ab%98%e5%8f%af%e9%81%94%e5%85%ac%e5%91%8a%e5%9c%b0%e5%83%b9%e7%9a%8415%e5%80%8d/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e8%2583%25a1%25e5%25bf%2597%25e6%2598%258e%25e5%25b8%2582%25e4%25bd%258f%25e5%25ae%2585%25e5%259c%259f%25e5%259c%25b0%25e5%25be%25b5%25e6%2594%25b6%25e8%25a3%259c%25e5%2584%259f%25e6%259c%2580%25e9%25ab%2598%25e5%258f%25af%25e9%2581%2594%25e5%2585%25ac%25e5%2591%258a%25e5%259c%25b0%25e5%2583%25b9%25e7%259a%258415%25e5%2580%258d Fri, 19 Aug 2022 12:24:14 +0000 https://vneconnews.com/?p=11490 據胡志明市人委會（UBND TP HCM）剛公佈的決定，自8月25日起，住宅土地徵收應補償之地價計算方法將按郡縣不同所使用之地價調整係數亦不同，地價調整係數為2至15倍不等，故住宅土地徵收補償地價最高為公告地價的15倍。

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]]> 2022年胡志明市住宅土地徵收補償最高可達公告地價的15倍，農業用最高可達公告地價的35倍

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據胡志明市人委會（UBND TP HCM）剛公佈的決定，自8月25日起，住宅土地徵收應補償之地價計算方法將按郡縣不同所使用之地價調整係數亦不同，地價調整係數為2至15倍不等，故住宅土地徵收補償地價最高為公告地價的15倍。Nhà Bè、Cần Giờ、 Hóc Môn、Củ Chi縣和Thủ Đức市適用的地價調整係數最高達15倍。

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胡志明市住宅用地徵收應補償之地價計算的地價調整係數 / 來源: UBND TP HCM 

如胡志明市第1郡Cách Mạng Tháng Tám街店面的公告地價為每平米6千6百萬越盾，若依新公布的地價調整係數 ( 第1郡適用係數是4 – 5倍 ) 來計算補償地價的話，每平米補償地價將是2.64至3.30億越盾。而Nhà Bè縣Phạm Hùng街店面的公告地價為每平米3百萬越盾，若以新公布的地價調整係數( Nhà Bè縣是8 – 15倍 )來計算則每平米補償地價將是2,400至4,500萬越盾。

胡志明市農業用地徵收補償的地價調整係數為5至35倍，其中1、3、4、5、6、10和11郡農業用地徵收補償地價可達公告地價的35倍最高。

長期以來胡志明市政府都面臨公共建設土地取得的難題，常常是由於土地取得問題未解決，而導致市府所推動的重大工程建設進度都出現嚴重落後。

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]]> 11490 土地面積2公頃以上的建案須保留20%給社會住宅 https://vneconnews.com/%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e9%9d%a2%e7%a9%8d2%e5%85%ac%e9%a0%83%e4%bb%a5%e4%b8%8a%e7%9a%84%e5%bb%ba%e6%a1%88%e9%a0%88%e4%bf%9d%e7%95%9920%e7%b5%a6%e7%a4%be%e6%9c%83%e4%bd%8f%e5%ae%85/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e5%259c%259f%25e5%259c%25b0%25e9%259d%25a2%25e7%25a9%258d2%25e5%2585%25ac%25e9%25a0%2583%25e4%25bb%25a5%25e4%25b8%258a%25e7%259a%2584%25e5%25bb%25ba%25e6%25a1%2588%25e9%25a0%2588%25e4%25bf%259d%25e7%2595%259920%25e7%25b5%25a6%25e7%25a4%25be%25e6%259c%2583%25e4%25bd%258f%25e5%25ae%2585 Sun, 04 Apr 2021 09:07:11 +0000 https://vneconnews.com/?p=7274 根據政府新頒布的議定規定，從04/01日起，土地面積2公頃（含）以上的住宅建案須保留土地面積的20％來興建社會住宅

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]]> 根據政府新頒布的議定規定，從04/01日起，土地面積2公頃（含）以上的住宅建案須保留土地面積的20％來興建社會住宅

越南財經新聞編譯

政府已頒布第49/2021/ ND-CP號議定，針對之前第100/2015/ ND-CP號議定中社會住房管理和發展相關條文作修訂和增補。

具體而言，第49/2021/ ND-CP號議定第5條規定，投資在直轄市和一級城市，土地面積2公頃（含）以上的住宅建案須保留土地面積的20％來興建社會住宅。而土地面積小於2公頃的住宅建案則無需保留土地面積的20％給社會住宅，投資人依法繳納全部面積的土地使用費用。

土地面積2公頃以上的建案須保留20%給社會住宅 越南財經 越南新聞
第49/2021/ ND-CP號議定 – 來源: VGP

投資在2、3級城市，土地面積5公頃（含）以上的住宅建案須保留土地面積的20％來興建社會住宅。而土地面積小於5公頃的住宅建案則無需保留土地面積的20％給社會住宅，投資人依法繳納全部面積的土地使用費用。

新的法令（第49號決議）較之前最值得關注的修訂條文之一，是建案投資者將無法再像以前一樣以繳納現金來“規避”保留建案土地面積20%的規定。

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