越南財經新聞

慶和省( Khánh Hòa )自然資源暨環境廳土地開發中心最近公佈一份由該中心和各區、鄉、鎮、市人民委員會管理共超過880萬平方米的公有土地資料，大部分公有土地都屬於由慶和省土地開發中心管理的35塊地塊（總面積超過734萬平方米），土地大多位在芽莊市、金蘭市、Cam Lam縣、Ninh Hoa鎮..。

其中，面積最大的區域屬於北金蘭半島旅遊區（金蘭市Cam Nghia坊和Cam Lam縣Cam Hai Dong社）共400萬平方米商業用地，面積第2大區是位於Ninh Ich社Hon Thi島群共286萬平方米商業和防護林地。

屬土地開發中心管理，總面積近93,700平方米且大部分是都市住宅和商業用地的土地在今（2022）年和未來幾年將標售。此外，還有上百筆由其他縣市人委會管理的土地也將會標售。

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據胡志明市人委會（UBND TP HCM）剛公佈的決定，自8月25日起，住宅土地徵收應補償之地價計算方法將按郡縣不同所使用之地價調整係數亦不同，地價調整係數為2至15倍不等，故住宅土地徵收補償地價最高為公告地價的15倍。Nhà Bè、Cần Giờ、 Hóc Môn、Củ Chi縣和Thủ Đức市適用的地價調整係數最高達15倍。

如胡志明市第1郡Cách Mạng Tháng Tám街店面的公告地價為每平米6千6百萬越盾，若依新公布的地價調整係數 ( 第1郡適用係數是4 – 5倍 ) 來計算補償地價的話，每平米補償地價將是2.64至3.30億越盾。而Nhà Bè縣Phạm Hùng街店面的公告地價為每平米3百萬越盾，若以新公布的地價調整係數( Nhà Bè縣是8 – 15倍 )來計算則每平米補償地價將是2,400至4,500萬越盾。

胡志明市農業用地徵收補償的地價調整係數為5至35倍，其中1、3、4、5、6、10和11郡農業用地徵收補償地價可達公告地價的35倍最高。

長期以來胡志明市政府都面臨公共建設土地取得的難題，常常是由於土地取得問題未解決，而導致市府所推動的重大工程建設進度都出現嚴重落後。

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