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Vinhomes公司不久前正式宣布將投資位於西寧(Tây Ninh)的Phước Vĩnh Tây大型新都市區建案。該大型都市區建案用地規模高達1,089.6公頃，預計總投資金額約為90.757萬億越盾。這大型建案最引人注目的一點為其龐大的產品結構。整體規劃顯示，整個項目將向市場提供15,244低層住宅用地地塊、13,440套社會住宅，以及2,370套安置住房。截至2025年4月底，土地取得已達到整個區域總面積近54%。

Vinhomes計劃先興建A分區，面積為234公頃，其中82公頃用於住宅建設。至於面積534公頃的B分區及322公頃的C分區將分階段接續開發，目標是在2030年底前完成一個可容納約9萬人口的大型都市區。

資金方面，所需資金的85%將透過融資方式籌集。另至於15%的自有資金，Vinhomes將透過與越南投資集團股份公司(Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam – VIG)聯營，其中Vinhomes出資70%。VIG是Vingroup創始人Phạm Nhật Vượng的個人投資公司。該公司目前是Vingroup的最大股東，持股比例為32.5%，同時亦持有VinFast32.9%的股份。

除Phước Vĩnh Tây建案外，Vingroup集團也正在合併後的Tây Ninh省同時開展另外2個大型房地產項目。第1個項目是位於Hậu Nghĩa地區的Đức Hòa新都市區建案，面積接近200公頃，總投資額超過280,000億越盾。第2個項目是位於Đức Hòa縣的Tân Mỹ新都市區建案，規模達930公頃，總投資資金約為745,000億越盾。

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Masterise集團(Masterise Group)今(2026)年2月13日成立Masterise航空基礎設施股份公司(Công ty Hạ tầng Hàng không Masterise)，資本額322,500億越盾，總部設在北寧省(Bắc Ninh)。另一方面，Masterise集團近期亦同時把資本額減少322,500億越盾，降至約29,770億越盾，減資金額正好是Masterise航空基礎設施公司設立時的註冊資本額。

公司在成立2周後，於今年2月26日再增資超過80,000億越盾。增資後，Masterise航空基礎設施股份公司的資本額為403,120億越盾。

國會於去年12月通過Gia Binh國際機場(cảng hàng không quốc tế Gia Bình)投資案，並指定Masterise集團為投資方，項目總投資金額超過1,960,000億越盾，分兩階段實施。第1階段所需資金超過1,412,300億越盾；第2階段則需資金超過551,000億越盾。

Gia Binh國際機場的興建為具戰略意義的重要工程，不僅為內排機場分流減壓，同時為首都東部與東北部地區開拓新的發展空間。機場預估2030年旅客年吞吐量達約3,000萬人次，貨物量達150萬噸。到2050年，旅客及貨物年吞吐量分別可提升至5,000萬人次及250萬噸。

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Vinnhomes股份公司（Vinhomes）剛公布2025年第4季合併財報，第4季營收1,030,000億越盾，是2024年同期的3倍。這是Vinnhomes首次在單1季度的營收超過 1,000,000億越盾。在此之前，公司營收最高為2024 年第3季的333,230億越盾。

2025 全年，Vinhomes公司錄得合併營收超過1,541,000億越盾，較2024年增長50% ; 合併總營收（包含 Vinhomes核心業務收入及合作經營合約帶來的收入），總額超過1,839,000億越盾，同比增長30% ; 合併稅後利潤達421,110億越盾，比2024年增長20%，創公司歷史新高。

截至2025年12月底止，Vinhomes公司的總資產超過7,863,000億越盾，公司淨值約2,479,000億越盾，同比分別增長39%與12%。現金及現金等價物增加超過73%，達近500,000億越盾。

據Vinhomes表示，該公司擁有的土地儲備近20,000公頃（尚未計入 Olympic 建案），足以滿足公司未來30年的發展。其中土地儲備中有超過一半分布在越南北部，15%在中部，33%在南部。且用於住宅開發的土地面積是市場排名第2大開發商(Novaland)的10倍，亦是其後3家開發商土地儲備總和的5.7倍。

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Vinhomes計劃今(2026)年7月在胡志明市北部的Xuân Thới Sơn社興建占地880公頃的Berjaya國際大學城區，總投資金額約為59萬億越盾。Berjaya國際大學城建案的投資方為Berjaya越南國際大學城股份公司(Công ty cổ phần đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam)，該公司為Vinhomes 相關企業。

投資方表示，自即日起至今年6月將完成該建案的各項法律手續。且自今年7月起，將開始施工興建各項工程。整個國際大學城預計於2035年初投入運營。按照規劃，國際大學城區人口規模為13.5萬人，其中學生人數約6萬人。

截至去年12月初，Vinhomes擁有的土地儲備近2萬公頃，為市場上擁有最多土地儲備的房地產公司。公司表示，該土地儲備足以支撐其未來30年的可持續發展。除Berjaya國際大學城建案外，Vinhomes亦計劃今年在胡志明市及部分周邊省份開發多個大型建案，總規模約2,220公頃。

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韓國樂天集團旗下越南成員公司Lotte Properties HCMC (Công ty TNHH Lotte Properties HCMC)在今(2025)年8月底已發函給胡志明市政府和胡志明市財政廳申請終止Eco Smart City開發案（首添2a區）。

據公司高層表示，公司自2017年7月26日與胡志明市人委會（UBND TP.HCM ）簽署第4647號開發合約起，一直等到今年6月30日才完成土地估價審定工作，公司已耐心等待整整8年，並始終依照法律規定，全面履行投資者的各項義務。

但由於受到政府清查過程的影響以及土地估價審定工作的延誤，該開發案已嚴重停滯。導致土地使用費、土地租金與總投資成本大幅增加，同時也受到法律政策變動的影響，造成需要調整開發案當初的條件。公司因此於今年6月19日發函給胡志明市人委會主席，建議准許公司調整樂天集團旗下成員公司之間的股權比例，並允許引進外部投資者，最高持股比例為35%。同時需釐清依據第103/2024號法令（關於土地使用費與土地租金的規定）所涉及的補充繳納款項之法律依據。且希望能先落實上述建議內容後，再行繳納土地使用費。

今年7月17日，公司發函給財政廳表示：若投資者的建議未獲批准，開發案將無法繼續推進。然而，直到今年7月23日，在各項建議仍未獲解決之時，該公司卻收到胡志明市稅務廳繳納土地使用費與土地租金的通知，且土地使用費超過160,000億盾。

至此，Lotte Properties HCMC公司表示: 「基於上述情況，經過全面考量與審慎評估後，本公司謹此通知，無法繼續推進該開發案，包括履行繳納土地使用費的義務。同時，公司建議終止與胡志明市簽訂的第4647號開發案合約，並退回胡志明市人委會於2022年8月24日發給的第2862號土地交付租賃決定。」

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富美興發展有限公司（Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng） 在剛提交給河內證券交易所（HNX）的定期財務報告中顯示，今(2025)年上半年公司稅前利潤達12,330億越盾，較去年同期下滑近27.5%。稅後利潤達 9,710 億越盾，遠低於去年同期的 13,670 億越盾。

公司的各項獲利指標也因此大幅下降：總資產報酬率（ROA）僅剩 2.86%，而股東權益報酬率（ROE）則降至 9.27%。

公司去年整年獲利接近 20,890 億越盾，下滑近 5%，已是連續第2年下滑。 今年上半年，富美興推出位於北寧的Hồng Hạc City建案，這是公司在北部的第1個建案，總投資額接近 11 億美元。也是公司在南部深耕超過30年後，進攻北部市場的第一步。

截至今年 6 月 30 日，富美興公司有總資產338,820億越盾，較去年同期減少3%。 而公司淨值則較一年前減少約 17%，達近 104,700 億越盾，其中，主要原因是未分配稅後利潤減少逾 12%，降至 92,040 億越盾。公司的總負債增加逾 10,000 億越盾，達到 234,110 億越盾。

今年01月15日胡志明市清查機關（Thanh tra TP HCM  ）公布對南城新都市區投資建設管委會（Ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam thành phố ）的清查結果第09/TB-TTTP-P5號報告顯示，由富美興公司負責開發的南西貢總規劃中的五個區塊( A區~E區 / 1號、8號、14號、16號、18號 )中，目前該公司僅開發A區（1號區）。

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根據全國企業登記入口網站的公告，Masterise集團股份公司(Masterise Group)於8 月 19 日已完成增資，資本額從 67,270 億越盾增加至 352,270 億越盾。公告中並未提及在發行股票增資後股東結構是否有所變動。

除增資外，集團還增加新的經營項目(經營項目從原來的23個增加至61個)，包括航空運輸的支援、提供航空餐食、供應航空燃油、旅行社業務等。

Masterise集團成立於 2007 年，前身為 Thảo Điền 投資股份公司，公司僅有 10 名員工，然其「生態系統」旗下卻包含多家企業，如 Masterise Homes、Masterise Services、Masterise Agents、Masterise Hotels 等。目前集團總經理兼法人代表由Techcombank董事會主席 Hồ Hùng Anh 的兒子Hồ Anh Minh先生擔任。

集團目前有計劃投資興建Gia Binh國際機場，並致力將該機場打造成亞洲重要的中轉航空樞紐。Techcombank董事會主席Hồ Hùng Anh 先生亦於 8 月 19 日出席了Gia Binh國際機場的動工典禮。

Gia Binh國際機場的投資額高達近 121萬億越盾 ，由越南公安部作為主管機關，機場設計的運量為預估在 2021–2030 年每年可達約 3,000 萬人次旅客與 150 萬噸貨物。

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據來自河內證交所（Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội）的消息，Vinhomes 股份公司（Vinhomes）剛公布完成 2 批私募債券的發行，總金額達 150,000 億越盾。

其中，代號 VHM12501 包含 80,000 張債券，每張面值 1 億越盾，發行總值為 80,000 億越盾，期限 42 個月。另代號 VHM12502 則包含 70,000 張債券，每張面值 1 億越盾，發行總值為 70,000 億越盾，期限 39 個月。這 2 批債券於 8 月 15 日完成發行，固定利率為年息 11%，屬於不可轉換、無附帶認股權證，並有資產擔保債券。

Vinhomes本次發行債劵的目的在於對公司債務進行重整。

營運部分，Vinhomes 公司2025 年上半年合併營收總額為 347,200 億越盾。 此外，換算後的合併營收總額（包括來自經營合作合約與房屋大宗交易計入財務收入）達 449,640 億越盾，公司合併稅後利潤達到 110,000 億越南盾。

截至今年6月30日止，Vinhomes的總資產達到6,580,420億越盾，股東權益達2,306,110億越盾，分別較去年底增長17%和4%。特別值得注意的是，現金及現金等價物達486,720億越盾，大幅增長69%，數據顯示公司有健康的現金流。

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Phat Dat房地產開發公司（CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt）剛公布今（2025）年第2季合併財報，得益於當前房地產市場在政策支持下已逐漸步入復甦階段，公司在營運上亦表現不錯。

Phat Dat公司今年第2季營收接近200億越盾，較去年同期成長141%，營收主要來自房地產轉讓、提供服務以及房地產租賃。稅後利潤達到650億越盾，較去年同期的近500億越盾增長30%。

今年前6月，公司實現營收4,580億越盾，較去年同期成長168%。稅後利潤接近1,160億越盾，同比增長13.4%。

計算至今年6月30日止，Phat Dat公司有資產總額達 242,260億越盾，較去年底小幅增長。股東權益達 118,560億越盾，累計未分配稅後利潤達20,660億越盾。

Phat Dat高層在今年年度股東大會上表示，公司目前在「新胡志明市」(經合併行政單位後的胡志明市)就擁有超過500公頃的土地儲備，接下來公司將持續重點發展「新胡志明市」與「新同奈省」地區，這些區域是在行政單位合併後的新設地區。

在「新胡志明市」擁有超過500公頃的土地儲備，將為公司帶來在規模與影響力上的顯著優勢。這一區域的都市化速度快速，區域連接的基礎建設日益完善，包括第三環狀公路、地鐵、胡志明市－木牌高速公路等項目的陸續完工…。

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Vinnhomes股份公司（Vinhomes）剛公布今（2025）年第2季合併財報，第2季營收為190,220億越南盾，較去年同期下滑32%。由於銷售成本高達144,980億越盾，當季毛利僅達45,230億越盾，較去年同期大幅減少近50%。

公司第2季的財務收入達到91,510億越盾，同比增長13%；而財務費用則為33,850億越盾，主要是發行公司債的相關費用。

值得注意的是，本季度公司的銷售費用大幅下降70%，僅剩3,000億越盾；相反，管理費用卻激增64%，達到12,460億越盾，反映出在營收下滑的情況下，企業營運壓力有所加大。

在扣除稅和各項費用後，Vinhomes今年第2季的稅後利潤為83,480億越盾，同比下滑22%。

Vinhomes在今年第2季推出2個新建案：位於海防的Vinhomes Golden City和位於胡志明市的Vinhomes Green City。在工業不動產領域部分，Vinhomes IZ 於河靜省的工廠僅耗時7個月便完成建設，展現出其高效開發能力。此外，公司也繼續動工興建位於胡志明市芹滁區（Cần Giờ）的Green Paradiser建案與峴港Làng Vân度假型都市區，顯示公司正朝多元不動產類型與擴張地域的方向發展。

今年前6月，Vinhomes營收347,200億越盾，較去年同期下降5%，完成年度營收目標（1,800,000億越盾）19.3%。其中，來自商業合作合約及大宗銷售交易所認列的財務收入達449,640億越盾。合併後稅後利潤為110,000億越盾，同比同樣下滑5%，僅完成年度稅後利潤目標（420,000億越盾）26%。

公司對今年上半年的營運結果表示，由於交屋計畫大部分集中在下半年，因此，今年前6個月的營運表現與去年同期相當，仍在既定目標範圍內。

截至今年6月30日止，Vinhomes的總資產達到6,580,420億越盾，股東權益達2,306,110億越盾，分別較去年底增長17%和4%。特別值得注意的是，現金及現金等價物達486,720億越盾，大幅增長69%，數據顯示公司有健康的現金流。

公司計算至今年第2季末的負債總額為4,274,300億越盾，比年初增加超過839,000億越盾。其中，長期負債增加1倍至1,508,950億越盾，大部分為「其他應付長期款項」，其金額超過907,550億越盾，主要為購買合作夥伴公司轉讓股權所要支付的款項等。短期債務由於其他短期應付款項減少關係，較年初減少超過20,000越南盾至2,765,350越南盾。金融債務總額為903,510億越盾。

截至今年第2季末，Vinhomes的庫存已超過802,100億越盾，較年初增長近46%，大部分為正在興建中的建案，如Vinhomes Ocean Park、Grand Park、Smart City…。

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