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Vinhomes公司董事會甫批准與VinSpeed高速鐵路投資與發展股份有限公司(Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển đường sắt cao tốc VinSpeed)合作參與投資及營運連接河內(Hà Nội)和廣寧(Quảng Ninh)高速鐵路項目。鐵路總投資額近1,500,000億越盾，全線長120公里，途經河內(Hà Nộii)、北寧(Bắc Ninh)、海防( Hải Phòng)及廣寧(Quảng Ninh)4個省市。雙方將展開共同投資、建設和營運。

根據董事會決議，在VinSpeed扣除向第三方籌集的資金後，Vinhomes將出資上限為該專案總投資額的85%。Vinhomes的這筆投資上限為該公司最新財務報表所列總資產的35%。營運後，在扣除所產生的貸款利息及分配給其他合作夥伴的利潤後，Vinhomes可分得85%的EBIT（息稅前利潤）。

河內－廣寧高速鐵路項目已於今(2026)年4月份動工，預計於2028年完成，皆時兩地之間的行車時間有望從目前2小時縮短為23分鐘。

Vinhomes和VinSpeed這2家公司均隸屬於Vingroup集團的生態系統。其中，VinSpeed公司成立於2025年5月，註冊資本額為60,000億越盾。截至去年底，該公司的資本額已增加至450,000億越盾，其中Vingroup集團創始人Pham Nhat Vuong先生持股51%。其餘股東包括持股35%的越南投資集團（Tập đoàn Đầu tư Việt Nam）、持有10%股份的Vingroup以及Pham Nhat Vuong先生的兩位兒子共持股1%。

另Vinhomes董事會亦同時批准與SGC 投資與建設股份有限公司(Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng SGC)聯營，共同參與濱城(Bến Thành)－芹苴( Cần Giờ)及河內(Hà Nội)－廣寧(Quảng Ninh)鐵路項目的設計與施工。

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Phat Dat房地產開發公司（CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt）董事會於今(2026)年6月29日通過決議，同意向MB銀行西貢分行借款來受讓Lotte Properties HCMC公司(Công ty TNHH Lotte Properties HCMC)出售的股份，以及出資增加該公司的資本額。貸款分2筆，總額度上限為88,350億越盾。其中，第1筆信貸用於收購Lotte Properties HCMC公司35%的股權，上限為61,080億越盾。而第2筆貸款的上限為27,270億越盾，則用按35%的持股比例來增加資本，把Lotte Properties HCMC公司的註冊資本額按計畫提高至120,000億越盾。貸款期限自首次撥款之日起為96個月。

向銀行借款所籌得之資金，Phat Dat將用來投資胡志明市守添新區(Thủ Thiêm)的Lotte Eco Smart City建案，該建案是當前守添新區規模最大的綜合開發項目之一，總投資金額估計為600,000億越盾。建案位於隸屬胡志明市An Khanh坊的第2A功能區，總面積約7.54公頃，包含編號為2-1至2-6的6塊地塊。

據Phat Dat先前表示，公司將參與位於2-2、2-4及2-6地塊的住宅區共同開發；並負責開發位於2-1及2-3地塊的2座商業大樓，及包含4層商用空間與地下車庫的基座部分。

守添新區目前許多建案每平方公尺售價為2億至3億越盾；其中位於「The Metropole Thủ Thiêm」都市區的「The OpusK Residence」建案，目前每平方公尺售價約為2.76億至3億越盾，甚至部分位置好的單位，每平方公尺售價超過3億越盾。

截至今年3月底止，Phat Dat公司在合併財報中列示的貸款未償餘額總額超過44,000億越盾，總資產超過266,000億越盾ˋ。

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Vinhomes董事長Pham Thieu Hoa先生表示：「公司已依照Vingroup集團董事長Pham Nhat Vuong先生的指示，決定停止在越南再增加土地儲備。」

董事長進一步表示，上述決定主要基於2大原因。首先，經過多年不懈地完成各項法律手續及準備工作，我們已累積了足夠龐大的土地儲備，足以支撐未來5至7年的持續發展，且現有土地儲備已足以讓Vinhomes有信心維持其在越南房地產市場的領先地位。其次是，與其繼續將資源耗費在尋找以多元開發方式增加土地儲備，公司應專注於現有建案的建設、營運，並為其打造最佳生活環境之時，藉此創造最佳的附加價值，並為國家經濟實現雙位數增長作出積極貢獻。

Vinhomes高層強調，此項決定並不意味著該企業將退出房地產市場。相反地，公司仍將維持正常營運。暫停增加土地儲備，純粹是因為我們「知足」，停止在數量上的增加，轉而專注於提升品質，為每個平方公尺的開發案創造更高的附加價值。同時為其他企業進入市場創造更多空間，從而促進良性競爭，並為客戶創造更多價值。

關於公司未來的發展策略，Pham Thieu Hoa董事長表示，儘管不會繼續在越南增加土地儲備，Vinhomes仍將積極拓展國際市場業務。據該公司高層表示，進軍海外市場不單單是要擴大業務規模，更有助於提升越南在國際舞台上的地位與形象。

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Vinhomes公司於今(2026)年5月25日正式推出客戶用黃金買房方案，藉此將民眾手中閒置的黃金轉化為促進經濟成長的流動資金。該方案是Vingroup集團、Vinhomes公司與多家金銀珠寶公司之間的戰略合作。根據方案，持有閒置黃金的客戶可選擇將黃金兌換成現金，用於購買Vinhomes開發的房地產。

買房後5年，將視利潤增長幅度及需求，客戶可選擇繼續持有房產，或領取相當於當初用於購買房地產已轉換黃金總額110%的款項（按5年後當日金價計算），即額外獲得10%的利潤。黃金與現金之間的雙向兌換過程均透過金銀珠寶公司進行，以確保資產價值的安全性及合法性。

此方案適用於在4月25日前持有黃金的客戶，且黃金折算成現金的價值須至少達到房屋價格的80%，剩下不足部分可於交易時以現金支付並兌換成黃金。

據Vinhomes表示，透過金銀珠寶公司將民眾所持有黃金轉化為房地產，可帶來雙重收益：既能持有資產，又不失投資良機。此外，該計畫將有助於有效運用民眾閒置的黃金資源，促進資金流動的活力與效率，以滿足經濟增長的需求。

今年，Vinhomes公司訂定的營收目標增長超過15%，達到創紀錄的1,200,000億越盾，相當於47.7億美元。稅後利潤目標增長約4.3%，達到350,000億越盾，是自2022年以來的最高水準。

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Vinhomes公司不久前正式宣布將投資位於西寧(Tây Ninh)的Phước Vĩnh Tây大型新都市區建案。該大型都市區建案用地規模高達1,089.6公頃，預計總投資金額約為90.757萬億越盾。這大型建案最引人注目的一點為其龐大的產品結構。整體規劃顯示，整個項目將向市場提供15,244低層住宅用地地塊、13,440套社會住宅，以及2,370套安置住房。截至2025年4月底，土地取得已達到整個區域總面積近54%。

Vinhomes計劃先興建A分區，面積為234公頃，其中82公頃用於住宅建設。至於面積534公頃的B分區及322公頃的C分區將分階段接續開發，目標是在2030年底前完成一個可容納約9萬人口的大型都市區。

資金方面，所需資金的85%將透過融資方式籌集。另至於15%的自有資金，Vinhomes將透過與越南投資集團股份公司(Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam – VIG)聯營，其中Vinhomes出資70%。VIG是Vingroup創始人Phạm Nhật Vượng的個人投資公司。該公司目前是Vingroup的最大股東，持股比例為32.5%，同時亦持有VinFast32.9%的股份。

除Phước Vĩnh Tây建案外，Vingroup集團也正在合併後的Tây Ninh省同時開展另外2個大型房地產項目。第1個項目是位於Hậu Nghĩa地區的Đức Hòa新都市區建案，面積接近200公頃，總投資額超過280,000億越盾。第2個項目是位於Đức Hòa縣的Tân Mỹ新都市區建案，規模達930公頃，總投資資金約為745,000億越盾。

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Masterise集團(Masterise Group)今(2026)年2月13日成立Masterise航空基礎設施股份公司(Công ty Hạ tầng Hàng không Masterise)，資本額322,500億越盾，總部設在北寧省(Bắc Ninh)。另一方面，Masterise集團近期亦同時把資本額減少322,500億越盾，降至約29,770億越盾，減資金額正好是Masterise航空基礎設施公司設立時的註冊資本額。

公司在成立2周後，於今年2月26日再增資超過80,000億越盾。增資後，Masterise航空基礎設施股份公司的資本額為403,120億越盾。

國會於去年12月通過Gia Binh國際機場(cảng hàng không quốc tế Gia Bình)投資案，並指定Masterise集團為投資方，項目總投資金額超過1,960,000億越盾，分兩階段實施。第1階段所需資金超過1,412,300億越盾；第2階段則需資金超過551,000億越盾。

Gia Binh國際機場的興建為具戰略意義的重要工程，不僅為內排機場分流減壓，同時為首都東部與東北部地區開拓新的發展空間。機場預估2030年旅客年吞吐量達約3,000萬人次，貨物量達150萬噸。到2050年，旅客及貨物年吞吐量分別可提升至5,000萬人次及250萬噸。

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Vinnhomes股份公司（Vinhomes）剛公布2025年第4季合併財報，第4季營收1,030,000億越盾，是2024年同期的3倍。這是Vinnhomes首次在單1季度的營收超過 1,000,000億越盾。在此之前，公司營收最高為2024 年第3季的333,230億越盾。

2025 全年，Vinhomes公司錄得合併營收超過1,541,000億越盾，較2024年增長50% ; 合併總營收（包含 Vinhomes核心業務收入及合作經營合約帶來的收入），總額超過1,839,000億越盾，同比增長30% ; 合併稅後利潤達421,110億越盾，比2024年增長20%，創公司歷史新高。

截至2025年12月底止，Vinhomes公司的總資產超過7,863,000億越盾，公司淨值約2,479,000億越盾，同比分別增長39%與12%。現金及現金等價物增加超過73%，達近500,000億越盾。

據Vinhomes表示，該公司擁有的土地儲備近20,000公頃（尚未計入 Olympic 建案），足以滿足公司未來30年的發展。其中土地儲備中有超過一半分布在越南北部，15%在中部，33%在南部。且用於住宅開發的土地面積是市場排名第2大開發商(Novaland)的10倍，亦是其後3家開發商土地儲備總和的5.7倍。

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Vinhomes計劃今(2026)年7月在胡志明市北部的Xuân Thới Sơn社興建占地880公頃的Berjaya國際大學城區，總投資金額約為59萬億越盾。Berjaya國際大學城建案的投資方為Berjaya越南國際大學城股份公司(Công ty cổ phần đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam)，該公司為Vinhomes 相關企業。

投資方表示，自即日起至今年6月將完成該建案的各項法律手續。且自今年7月起，將開始施工興建各項工程。整個國際大學城預計於2035年初投入運營。按照規劃，國際大學城區人口規模為13.5萬人，其中學生人數約6萬人。

截至去年12月初，Vinhomes擁有的土地儲備近2萬公頃，為市場上擁有最多土地儲備的房地產公司。公司表示，該土地儲備足以支撐其未來30年的可持續發展。除Berjaya國際大學城建案外，Vinhomes亦計劃今年在胡志明市及部分周邊省份開發多個大型建案，總規模約2,220公頃。

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韓國樂天集團旗下越南成員公司Lotte Properties HCMC (Công ty TNHH Lotte Properties HCMC)在今(2025)年8月底已發函給胡志明市政府和胡志明市財政廳申請終止Eco Smart City開發案（首添2a區）。

據公司高層表示，公司自2017年7月26日與胡志明市人委會（UBND TP.HCM ）簽署第4647號開發合約起，一直等到今年6月30日才完成土地估價審定工作，公司已耐心等待整整8年，並始終依照法律規定，全面履行投資者的各項義務。

但由於受到政府清查過程的影響以及土地估價審定工作的延誤，該開發案已嚴重停滯。導致土地使用費、土地租金與總投資成本大幅增加，同時也受到法律政策變動的影響，造成需要調整開發案當初的條件。公司因此於今年6月19日發函給胡志明市人委會主席，建議准許公司調整樂天集團旗下成員公司之間的股權比例，並允許引進外部投資者，最高持股比例為35%。同時需釐清依據第103/2024號法令（關於土地使用費與土地租金的規定）所涉及的補充繳納款項之法律依據。且希望能先落實上述建議內容後，再行繳納土地使用費。

今年7月17日，公司發函給財政廳表示：若投資者的建議未獲批准，開發案將無法繼續推進。然而，直到今年7月23日，在各項建議仍未獲解決之時，該公司卻收到胡志明市稅務廳繳納土地使用費與土地租金的通知，且土地使用費超過160,000億盾。

至此，Lotte Properties HCMC公司表示: 「基於上述情況，經過全面考量與審慎評估後，本公司謹此通知，無法繼續推進該開發案，包括履行繳納土地使用費的義務。同時，公司建議終止與胡志明市簽訂的第4647號開發案合約，並退回胡志明市人委會於2022年8月24日發給的第2862號土地交付租賃決定。」

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富美興發展有限公司（Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng） 在剛提交給河內證券交易所（HNX）的定期財務報告中顯示，今(2025)年上半年公司稅前利潤達12,330億越盾，較去年同期下滑近27.5%。稅後利潤達 9,710 億越盾，遠低於去年同期的 13,670 億越盾。

公司的各項獲利指標也因此大幅下降：總資產報酬率（ROA）僅剩 2.86%，而股東權益報酬率（ROE）則降至 9.27%。

公司去年整年獲利接近 20,890 億越盾，下滑近 5%，已是連續第2年下滑。 今年上半年，富美興推出位於北寧的Hồng Hạc City建案，這是公司在北部的第1個建案，總投資額接近 11 億美元。也是公司在南部深耕超過30年後，進攻北部市場的第一步。

截至今年 6 月 30 日，富美興公司有總資產338,820億越盾，較去年同期減少3%。 而公司淨值則較一年前減少約 17%，達近 104,700 億越盾，其中，主要原因是未分配稅後利潤減少逾 12%，降至 92,040 億越盾。公司的總負債增加逾 10,000 億越盾，達到 234,110 億越盾。

今年01月15日胡志明市清查機關（Thanh tra TP HCM  ）公布對南城新都市區投資建設管委會（Ban quản lý đầu tư và xây dựng khu đô thị mới Nam thành phố ）的清查結果第09/TB-TTTP-P5號報告顯示，由富美興公司負責開發的南西貢總規劃中的五個區塊( A區~E區 / 1號、8號、14號、16號、18號 )中，目前該公司僅開發A區（1號區）。

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