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Vinhomes公司董事會甫批准與VinSpeed高速鐵路投資與發展股份有限公司(Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển đường sắt cao tốc VinSpeed)合作參與投資及營運連接河內(Hà Nội)和廣寧(Quảng Ninh)高速鐵路項目。鐵路總投資額近1,500,000億越盾，全線長120公里，途經河內(Hà Nộii)、北寧(Bắc Ninh)、海防( Hải Phòng)及廣寧(Quảng Ninh)4個省市。雙方將展開共同投資、建設和營運。

根據董事會決議，在VinSpeed扣除向第三方籌集的資金後，Vinhomes將出資上限為該專案總投資額的85%。Vinhomes的這筆投資上限為該公司最新財務報表所列總資產的35%。營運後，在扣除所產生的貸款利息及分配給其他合作夥伴的利潤後，Vinhomes可分得85%的EBIT（息稅前利潤）。

河內－廣寧高速鐵路項目已於今(2026)年4月份動工，預計於2028年完成，皆時兩地之間的行車時間有望從目前2小時縮短為23分鐘。

Vinhomes和VinSpeed這2家公司均隸屬於Vingroup集團的生態系統。其中，VinSpeed公司成立於2025年5月，註冊資本額為60,000億越盾。截至去年底，該公司的資本額已增加至450,000億越盾，其中Vingroup集團創始人Pham Nhat Vuong先生持股51%。其餘股東包括持股35%的越南投資集團（Tập đoàn Đầu tư Việt Nam）、持有10%股份的Vingroup以及Pham Nhat Vuong先生的兩位兒子共持股1%。

另Vinhomes董事會亦同時批准與SGC 投資與建設股份有限公司(Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng SGC)聯營，共同參與濱城(Bến Thành)－芹苴( Cần Giờ)及河內(Hà Nội)－廣寧(Quảng Ninh)鐵路項目的設計與施工。

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Phat Dat房地產開發公司（CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt）董事會於今(2026)年6月29日通過決議，同意向MB銀行西貢分行借款來受讓Lotte Properties HCMC公司(Công ty TNHH Lotte Properties HCMC)出售的股份，以及出資增加該公司的資本額。貸款分2筆，總額度上限為88,350億越盾。其中，第1筆信貸用於收購Lotte Properties HCMC公司35%的股權，上限為61,080億越盾。而第2筆貸款的上限為27,270億越盾，則用按35%的持股比例來增加資本，把Lotte Properties HCMC公司的註冊資本額按計畫提高至120,000億越盾。貸款期限自首次撥款之日起為96個月。

向銀行借款所籌得之資金，Phat Dat將用來投資胡志明市守添新區(Thủ Thiêm)的Lotte Eco Smart City建案，該建案是當前守添新區規模最大的綜合開發項目之一，總投資金額估計為600,000億越盾。建案位於隸屬胡志明市An Khanh坊的第2A功能區，總面積約7.54公頃，包含編號為2-1至2-6的6塊地塊。

據Phat Dat先前表示，公司將參與位於2-2、2-4及2-6地塊的住宅區共同開發；並負責開發位於2-1及2-3地塊的2座商業大樓，及包含4層商用空間與地下車庫的基座部分。

守添新區目前許多建案每平方公尺售價為2億至3億越盾；其中位於「The Metropole Thủ Thiêm」都市區的「The OpusK Residence」建案，目前每平方公尺售價約為2.76億至3億越盾，甚至部分位置好的單位，每平方公尺售價超過3億越盾。

截至今年3月底止，Phat Dat公司在合併財報中列示的貸款未償餘額總額超過44,000億越盾，總資產超過266,000億越盾ˋ。

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根據胡志明市建設廳（Sở Xây dựng TPHCM）今(2026)年6月10日所公布的胡志明市房地產市場報告，今年第1季該市房地產經營活動增長5.22%，佔地區生產總值（GRDP）的3.1%，並為全市GRDP增長貢獻約2.1%。這一結果顯示，胡志明市房地產市場已呈現復甦跡象。

今年前5月，房地產業總營業額估計達126.7萬億越盾，較去年同期增長8%。今年前4月的房地產投資與經營活動的信貸餘額超過534萬億越盾，佔胡志明市房地產信貸餘額總額的34.6%，較去年同期增長逾40%。

胡志明市自今年4月初至5月26日止，獲批的新建案投資案共3個。累計今年前5月，胡志明市政府已批准11個住宅及都市區開發項目的投資，較去年同期增加5個項目，總規模約434.36公頃，總投資額超過1,187,860億越盾。其中最引人注目的是「平貴-青多」（Bình Quới – Thanh Đa）新都市區開發計畫，該計畫佔地超過423.6公頃，總投資額約為987,100億越盾(相當於37億美元)。

但值得注意的是，新的房屋供給繼續偏向高檔住宅市場，高檔住宅多達14,637單位，佔市場新建案銷售中物件近90%，而中等價位住宅僅有1,691戶且沒有1戶平價住宅，導致整體市場出現「結構性失衡」!

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Vinhomes董事長Pham Thieu Hoa先生表示：「公司已依照Vingroup集團董事長Pham Nhat Vuong先生的指示，決定停止在越南再增加土地儲備。」

董事長進一步表示，上述決定主要基於2大原因。首先，經過多年不懈地完成各項法律手續及準備工作，我們已累積了足夠龐大的土地儲備，足以支撐未來5至7年的持續發展，且現有土地儲備已足以讓Vinhomes有信心維持其在越南房地產市場的領先地位。其次是，與其繼續將資源耗費在尋找以多元開發方式增加土地儲備，公司應專注於現有建案的建設、營運，並為其打造最佳生活環境之時，藉此創造最佳的附加價值，並為國家經濟實現雙位數增長作出積極貢獻。

Vinhomes高層強調，此項決定並不意味著該企業將退出房地產市場。相反地，公司仍將維持正常營運。暫停增加土地儲備，純粹是因為我們「知足」，停止在數量上的增加，轉而專注於提升品質，為每個平方公尺的開發案創造更高的附加價值。同時為其他企業進入市場創造更多空間，從而促進良性競爭，並為客戶創造更多價值。

關於公司未來的發展策略，Pham Thieu Hoa董事長表示，儘管不會繼續在越南增加土地儲備，Vinhomes仍將積極拓展國際市場業務。據該公司高層表示，進軍海外市場不單單是要擴大業務規模，更有助於提升越南在國際舞台上的地位與形象。

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Hoa Phat集團股份公司(CTCP Tập đoàn Hòa Phát)剛公布2025年股利發放報告。

根據報告，截至今(2026)年5月26日，公司已完成向281,275名股東配發近7.675億股股利，配發比例為100:10，即持有100股的股東將獲發10股新股。其餘47,920股零股已予以註銷。本次發行之資金來源為2025年經審計財報所列之未分配稅後盈餘。預計股票正式撥入股東集保帳戶的日期為今年7月6日。

完成配股後，Hoa Phat集團的註冊資本額從約767,550億越盾增至超過844,300億越盾。

營運方面，Hoa Phat今年第1季銷售及提共服務的總收入逾533,129億越盾，較去年同期增長40.5%，完成年度營收計畫(210萬億越盾)25.4%；稅後利潤達90,559億越盾，是去年同期的2.7倍，完成年度稅後利潤目標(22萬億越盾)41.2%。

截至今年3月31日止，Hoa Phat集團的總資產較年初增加逾14,283億越盾，達超過2,593,275億越盾。其中，固定資產近1,345,744億越盾，佔總資產的51.9%；存貨近435,156億越盾。集團目前的總負債為1,195,457億越盾，較年初減少5.6%。其中，貸款及融資租賃負債近906,170億越盾，佔總負債的75.8%。

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Vinhomes公司於今(2026)年5月25日正式推出客戶用黃金買房方案，藉此將民眾手中閒置的黃金轉化為促進經濟成長的流動資金。該方案是Vingroup集團、Vinhomes公司與多家金銀珠寶公司之間的戰略合作。根據方案，持有閒置黃金的客戶可選擇將黃金兌換成現金，用於購買Vinhomes開發的房地產。

買房後5年，將視利潤增長幅度及需求，客戶可選擇繼續持有房產，或領取相當於當初用於購買房地產已轉換黃金總額110%的款項（按5年後當日金價計算），即額外獲得10%的利潤。黃金與現金之間的雙向兌換過程均透過金銀珠寶公司進行，以確保資產價值的安全性及合法性。

此方案適用於在4月25日前持有黃金的客戶，且黃金折算成現金的價值須至少達到房屋價格的80%，剩下不足部分可於交易時以現金支付並兌換成黃金。

據Vinhomes表示，透過金銀珠寶公司將民眾所持有黃金轉化為房地產，可帶來雙重收益：既能持有資產，又不失投資良機。此外，該計畫將有助於有效運用民眾閒置的黃金資源，促進資金流動的活力與效率，以滿足經濟增長的需求。

今年，Vinhomes公司訂定的營收目標增長超過15%，達到創紀錄的1,200,000億越盾，相當於47.7億美元。稅後利潤目標增長約4.3%，達到350,000億越盾，是自2022年以來的最高水準。

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Hoa Phat集團股份公司高層於今(2026)年4月21日所舉行的年度東大會上透露，集團今年第1季銷售及提共服務的總收入逾533,129億越盾，較去年同期增長40.5%，完成年度營收計畫(210萬億越盾)25.4%；稅後利潤達90,559億越盾，是去年同期的2.7倍，完成年度稅後利潤目標(22萬億越盾)41.2%。

今年第1季，Hoa Phat共生產330萬噸粗鋼（鋼坯），較去年同期增長25%，環比增長8%。此外，熱軋鋼捲（HRC）的銷售量超過140萬噸，較去年同期增長48%。據集團表示，目前HRC在國內市場的銷量佔比近80%，其餘出口至20個國家與地區。

另集團目前亦生產多種加工產品，包括鋼管、鍍鋅鋼板及各類預應力鋼材等來供應國內市場及出口。今年第一季，共生產24.1萬噸鋼管及10.6萬噸鍍鋅鋼板，分別較去年同期增長30%及19%。至於預應力鋼材及各類拉絲鋼材，產量超過6.2萬噸，較去年同期增長63%。

截至今年3月31日止，Hoa Phat集團的總資產較年初增加逾14,283億越盾，達超過2,593,275億越盾。其中，固定資產近1,345,744億越盾，佔總資產的51.9%；存貨近435,156億越盾。集團目前的總負債為1,195,457億越盾，較年初減少5.6%。其中，貸款及融資租賃負債近906,170億越盾，佔總負債的75.8%。

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Vingroup集團（Tập đoàn Vingroup）剛公布今（2026）年第1季營運結果，今年第1季合併營收達1,043,520億越盾，較去年同期增長24%，完成年度合併營收目標(4,850,000億越盾)22%。成長主要來自工業製造與房地產板塊的業績改善。第1季合併稅後利潤達56,110億越盾，較去年同期增長150%，完成年度合併稅後利潤目標(350,000億越盾)16%，且創下單季獲利歷史新高。

截至今年3月31日止，Vingroup集團有總資產達1,179萬億越盾。

在科技與工業板塊部分，Vingroup集團旗下公司VinFast公佈今年第一季電動汽車交付量超過53,684輛。單單今年3月28日當天，該公司便向客戶交付了超過3,500輛電動汽車。電動機車部分，本季交車量達143,136輛，較去年同期增長3.9倍。僅3月份，VinFast便交付了超過93,000輛電動機車，並收到約135,000筆訂單。VinFast本季全球總銷量達58,577輛，較去年同期增長61%，目前在全球擁有448家展示中心，主要集中於亞洲地區。

在房地產板塊，集團旗下子公司Vinhomes於今年第1季受惠各建案交屋以及在Vinhomes Ocean Park 2、3及Vinhomes Green Paradise Cần Giờ等建案中完成多筆大宗交易，營收715,000億越盾，同比增長271% ; 稅後利潤256,000億越盾，較去年同期增長866%。

在旅遊及度假板塊，集團子公司Vinpearl受惠今年第一季造訪越南的國際旅客創下歷史新高人數達到680萬人次，較去年同期增長12.4%並，公司因此交出亮眼的成績單。

在基建領域，今年4月初，由VinSpeed擔任投資方的河內－廣寧高速鐵路項目正式動工。該項目預計將採用新一代高速列車，並配備由西門子交通（德國）提供的現代化通訊、信號及設備系統，同時將在營運過程中逐步進行技術轉移。

4月28日，Vingroup股票(代碼: VIC)股價收在225,500越盾，較前一交易日上漲逾6%。成交量達510萬股，公司市值因此升至約1,700萬億越盾。

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根據越南瀏覽量最高的房地產網站Batdongsan的數據，今(2026)年第一季針對胡志明市和河內地塊（đất nền）的搜尋流量比去年底分別下降23%與5%。而在北部地區的北寧(Bắc Ninh)、興安(Hưng Yên)以及海防(Hải Phòng) 等市場的搜尋流量降幅則普遍為12%–15%。而在南部地區，最近才併入胡志明市，原平陽省的地塊搜尋流量下降超過 22%，原巴地-頭頓省的地塊搜尋流量下降15%。屬「熱門地區」的西寧省和同奈省等的地塊搜尋流量分別下降了2%和8%。顯示大眾對於「地塊」的關注度下降。儘管如此，但中部多個省市大眾對於「地塊」的關注度卻逆勢上升約10%至28%。

根據 DKRA Consulting的報告，今年第一季胡志明市及周邊省份共有94個地塊項目開售，提供一級市場近7,500筆地塊，但實際僅成交約224筆，吸收率僅約3%，較前一季減少50%。顯示不僅需求轉弱，市場流動性也處於極低水準。且大多數新成交主要集中在西寧等地區（原屬隆安），這些區域仍具備土地供應充足且價格相對親民的優勢。而相較之下，過去的熱門地區如同奈和胡志明市則市場買氣低迷，投資者對於地塊的關注明顯熱度下降。

實際交易情況也清楚反映出市場買氣低迷，在西寧，一個規模達數百地塊的項目自2025年年中開售以來，至今僅成功銷售約40%；不少地塊在成交後短短幾個月內，便已掛出「轉售」尋找新買家的訊息。同時，部分房地產仲介門市的交易氛圍明顯轉冷，到門市詢問的客戶數量較過去大幅減少，顯示市場觀望情緒濃厚、流動性持續疲弱。

觀察發現不少其他項目的銷售表現甚至更為疲弱。儘管開發商持續推出各類優惠措施，如補貼利率、延長付款進度、贈送建築配套等，成交情況仍未見明顯改善，最終不得不暫停銷售。

據當地房仲機構表示，地塊市場的流動性正呈現全面下滑。部分規劃完善、基礎設施成熟的項目，吸收率仍可達30%–40%；但多數中小型項目的吸收率僅約15%–20%，顯示市場資金明顯偏好品質較高、風險較低的產品，而整體成交動能仍然疲弱。 

專家認為，地塊市場買氣低迷的原因除了投資資金流動受阻之外，利率壓力上升以及近期的信貸管控收緊，也使投資者轉趨謹慎，進一步抑制了市場的交易意願與活躍度。另據Batdongsan房地產網站高級業務經理Đỗ Thị Ngọc Ánh女士表示，目前市場資金更傾向流向具備實際使用價值、且對經濟波動具備較強抗壓能力的產品。而地塊相比之下帶有較重的投機屬性，在宏觀環境不利時更容易受到影響，資金配置意願明顯下降。

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根據萊坊越南（Knight Frank Vietnam）的報告，合併後的胡志明市今(2026)年第一季約有1,580套公寓成交，吸收率約為當季一級市場供應量的36%，較前一季大幅下降近66%(當時市場的公寓成交約4,600套，吸收率為 47%)。

萊坊越南市場研究部副理Son Hoang表示，胡志明市在上一季新開賣公寓約4,000套，較前一季大幅下降87%，其中市中心僅有800多套。由於符合開賣法規的建案數量有限，導致市場供應呈現零星釋出的情形，許多開發商因此傾向於維持高售價，即使銷售速度放緩，也不願降價，以維持利潤空間。

此外，房地產集團DKRA（DKRA Group）的研究也顯示，胡志明市房地產市場的流動性在農曆新年之後開始出現放緩跡象，吸收率較前一季下降約50%至60%。DKRA集團主管Vo Hong Thang表示，從農曆年至今，市場上的主力商品公寓與聯排住宅的購買力，僅相當於去年底的20%–30%。

而來自JLL越南(JLL Việt Nam) 的數據亦顯示出類似趨勢。其中，第一季高端公寓成交量較前一季下降約 16.6%，而新增供應量更大幅下滑逾26%。

據研究機構指出，市場流動性降溫的原因，除了新房供應大幅減少之外，房貸利率上升亦是使買方轉趨保守、不願積極入市的重要因素。

分析人士普遍認為，胡志明市房地產市場正進入調整階段：在流動性走弱的同時，房價仍受到成本上升與供應稀缺的支撐而面臨上行壓力。「價格上升、成交放緩」的趨勢預計在短期內仍將持續，直到利率、法規環境及供應端出現更明顯的改善與轉變為止。

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