越南財經新聞

Sacombank公告將繼續拍賣Xi Grand Court建案的19戶被抵押住宅來收回呆帳。值得一提的是，這次拍賣大幅調降起拍價，19戶的總價為790億越盾，比之前減少210億越南盾，相當於調降了21%。這19戶是在2020年7月首次進行拍賣，當時19戶的起拍價總額為1,008億越盾，但1戶也沒賣出 ，經2年後，Sacombank不得不大幅調降起拍價。

例如位於B動第29、30層有4間房4套衛浴，面積165平方米的Penthouse( 2層毛胚屋 )起拍價76.6億越盾，比第1次拍的起拍價減少21億越盾。

另外，Sacombank還拍賣該建案6樓的870平方米商業用地板面積，起拍價412億越盾（比上次拍賣的起拍價減少近100億越盾）; 13,000平方米地下室地板面積，起拍價3,041億越盾（比上次低850億越盾）。

Xi Grand Court建案的位置位於第10郡的李常傑街（Ly Thuong Kiet），基地面積1.8公頃，總樓地板面積（包括地下層）為169,290.19平方米。

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越南財經新聞

越南農業農村發展銀行（Agribank）西貢中心分行公告將拍賣位於胡志明市第1郡Da Kao坊Tran Cao Van街的6筆抵押不動產以收回債權。起標價為2,537億越盾（不含轉讓財產依法要繳納的相關稅費），參與競標需準備保證金253億越盾。

Agribank這次拍賣6筆抵押不動產中包括5筆使用期限沒有限制的城市住宅用地，土地面積分別為329.6平方米、337.4平方米、364.1平方米、296平方米和333.5平方米。

第6筆被抵押不動產坐落於胡志明市第1郡Da Kao坊Tran Cao Van街20A1號，土地面積為281.5平方米（私人土地面積為40.7平方米，共用面積240.8平方米）和地上物面積52.1平方米，建築面積52.1平方米。

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越南財經新聞編譯

越南投資發展銀行 （BIDV）剛公告 ，將出售 Archplus 建築營建公司（持有NEM時尚服飾公司股權） 的不良債權 。

這次是 BIDV 第9次拍賣該不良債權 ，起標價大幅調降至剩2,570億越盾，較5個月前第一次拍賣時的起價 4,980億越盾大幅下降了51.6%。

截至今 （2021）年 4 月 15 日， Archplus 公司的未償債務總餘額為 4,980 億越盾，其中本金餘額為 2,570 億越盾，利息為 1,738 億越盾，逾期罰款 672 億越盾。

該不良債權的抵押擔保品包括有: 位於河內龍編郡Nguyen Van Cu街（ đường Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thụy, quận Long Biên, Hà Nội ），面積 1,431.3平米的土地使用權，土地使用權從2005年5月19日算起期限為50年。另外還包括 Archplus 公司負責人Truong Viet Binh 先生個人（ Truong Viet Binh 先生同時也是NEM時尚服飾公司的創辦人） 所持有NEM時尚服飾公司 （ CTCP thời trang NEM ）的300 萬股股份和 NEM公司的付款保證。

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越南財經新聞編譯

越南投資發展銀行 （BIDV）剛公告，將對興銀房屋公司所抵押不動產進行第5次拍賣。BIDV表示，截至2020年10月26日，興銀房屋公司所積欠的債務為5,638億越南盾，其中本金餘額為3,720億越盾，利息餘額為1,917.8億越盾。

興銀房屋公司的抵押物包括:

• 第1筆抵押物是位於胡志明市富潤郡第10坊興銀房屋公司所在地的188.4平米土地使用權及地上建物
• 第2筆抵押物是位於河內市棟多郡國子監坊的137.6平米土地使用權及地上建物
• 第3筆抵押物是位於河內市棟多郡 廊下坊的84平米土地使用權及地上建物
• 第4筆抵押物是坐落於胡志明市第12郡的興銀高層住宅和綜合商業大樓（Khu nhà ở cao tầng và khu phức hợp thương mại dịch vụ Hưng Ngân Garden），但不包括A1、A2和B1棟971戶已交屋給購屋者的公寓

BIDV這次拍賣興銀房屋公司所抵押不動產的起標價為3,958.5億越盾，與今年3月時拍賣的起標價5,020億越盾相比，拍賣起價已大幅降低了1,060億越南盾。值得一提的是，BIDV之前已進行過4次拍賣該公司的抵押物，但都拍賣不成。

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