越南財經新聞

Vincom Retail公司（Công ty Cổ phần Vincom Retail）剛公布2025年第4季合併財報(根據越南會計準則)。

公司2025年租賃業務及相關服務，受惠於全系統購物中心進駐率持續正向復甦，以及2024年與2025年新開幕購物中心所帶來的穩定貢獻，營收達83,990億越盾，較去年同期增長6.6%。合併營收達88,370億越盾，完成年度計畫92.8%。稅後淨利達64,460億越盾，同比增長57.4%，創歷史新高，並達成年度計畫137%(若剔除2025年10月份由轉讓99.99% Vincom Center Nguyễn Chí Thanh股權交易的獲利，則公司稅後淨利達成年度計畫105%)。

2025年，Vincom Retail分別在興安(Hưng Yên)、海防(Hải Phòng)及義安(Nghệ An)共開設3家新的購物中心，總零售樓地板面積因此新增120,000平方公尺。同時，該公司亦對河內與胡志明市的部分大型購物中心進行翻修。

Vincom Retail公司目前在31個省市中共有90家購物中心，總樓地板面積超過191萬平方公尺。公司表示，2025年Vincom Retail各購物中心的總來客量較前一年成長24%。

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根據Vincom Retail公司（Công ty Cổ phần Vincom Retail）今(2025)年7月ˋ29日公布的第2季財報，第2季合併淨總營收為21,430億越盾，低於去年同期，主要原因是現有項目的房地產交付帶來的收入已大幅減少，這一情況是公司早已預測到。

但公司租賃業務及相關服務持續有不錯的增長，營收達到 20,680 億越盾，較去年同期增加 6.6%。 這一成果得益於公司的購物中心進住率持續保持積極復甦，以及 2024 年下半年新開業購物中心的穩定貢獻。 稅後利潤達到 12,330 億越盾，較去年同期成長 20.7%。

Vincom Retail今年上半年的合併營收為 42,740 億越盾，完成年度合併營收目標(95,200億越盾)45% ; 稅後利潤 24,100 億越盾，完成年度稅後利潤目標(47,000億越盾)51% 。

截至 2025 年 6 月 30 日，Vincom Retail有總資產較年初小幅增加 5%，達到 582,410 億越盾。其中現金及現金等價物約增加1倍，達到 52,350 億越盾，且全部存放於銀行以獲取利息。

另公司有存貨 2,990 億越盾，其中r減少部分大多出現在成品房地產項目上。

計算至今年 3 月 31 日止，Vincom Retail的負債已超過 128,360 億越盾。其中，金融負債為 45,630 億越盾，與期初相比略有增加。

今年第 3 季，Vincom Retail預計將有2家新購物中心開幕營運，分別是位於Hưng Yên(興安)的 Vincom Mega Mall Ocean City，以及位於Hải Phòng(海防)的 Vincom Mega Mall Royal Island。

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Vincom Retail公司（Công ty Cổ phần Vincom Retail）剛公布2024年第4季財報，2024年第4季營收達21,280億越盾，同比下降9%。

公司2024年第4季財務費用大幅增加至2,750億越盾，比2023年同期的740億越盾高出2,010億越盾 ; 銷售費用也比2023年同期增加600億越盾，達到1,440億越盾。而企業管理費用則同比減少100億越盾，且財務收入也比2023年同期大幅增加2,040億越盾。

Vincom Retail公司2024年第4季稅後利潤10,850億越盾，同比小幅增長2%。

2024年全年，Vincom Retail公司營收達89,390億越盾，同比下降9%，完成年度營收計畫94% ; 稅後利潤40,960億越盾，比2023年同期下降7%，完成年度利潤計畫93%。

公司表示，其購物中心業務去年帶來了78,780億越盾的收入，相當於整體業績的98%。商業房地產業務收入達8,390億越盾。

在過去的一年，Vincom Retail共有5家新購物中心開幕營運，增加的營業樓地板面積共94,700平方米，包括Vincom Mega Mall Grand Park、Vincom Plaza Ha Giang、Vincom Plaza Dien Bien Phu、Vincom Plaza Bac Giang 和Vincom Plaza Dong Ha Quang Tri。至今，公司在全國48個省市擁有88家購物中心，總營業樓地板面積逾184萬平方米。

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據Mirae Asset越南證劵公司（Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam）的最新報告，Vincom Retail公司（Công ty Cổ phần Vincom Retail）計劃在2025年再開設3家購物商場，總樓地板面積達12萬平方米，其中包括位於興安市的Vincom Mega Mall Ocean，樓地板面積53,200平方米，將於2025年第2季開幕；海防的Vincom Mega Mall Royal Island， 樓地板面積47,600 平方米，預計於2025年第3季開幕以及位於義安省榮市的Vincom Plaza Vinh， 樓地板面積19,000 平方米，預計於2025年第4季開幕。

根據公司計劃，Vincom Retail將在2024年-2025年期間新增214,465平方公尺的商業租賃樓地板面積，較2023年底增加12%（ 2020年至 2023年期間僅有Vincom Mega Mall Smart City、Vincom Plaza My Tho和Vincom Plaza Bac Lieu 3家購物商場開幕），顯示景氣已有回暖跡象。

2024年Vincom Retail公司共開設1家Vincom Mega Mall和4家Vincom Plaza購物商場，總樓地板面積達90,000平方米。公司2024年前9月的總營收同比增長9%，達68,110億越盾。購物中心租金收入穩定在58,510 億越盾。由於shophouse交屋數量大幅減少，房地產收入從15,040億越盾大幅下降至7,790億越盾。另由Vinpearl營運的公寓式飯店為公司創造的其他收入成長超過82%，達到1,810億越盾。

據Mirae Asset越南證劵公司的分析，由於消費需求疲軟，導致購物商場租戶流失率高、出租率低，造成購物中心租賃利潤率短期面臨壓力。

因此，Vincom Retail正在針對其租戶類別做調整，集中於餐飲(F&B) 和娛樂方面的租戶，以增加訪客數量，並與高端品牌合作以吸引客戶。

此外，隨著永旺（Aeon Mall ）和樂天（Lotte Mall）等外國購物中心擴大在越南的投資，公司亦面臨日益激烈的競爭。其中，永旺目前在各主要城市經營7家購物商場，租賃面積至少462,000 平方米，並正在峴港、芹苴、下龍和河南等地進行投資新項目。

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Vingroup集團今（5）日宣布，已完成轉讓SDI貿易發展投資公司（簡稱SDI公司）55%股權，而SDI公司則持有Sado商業貿易公司（簡稱Sado公司）99%以上股權。其中，Sado公司是Vincom Retail公司（Công ty Cổ phần Vincom Retail）的大股東，持股41.5%。

因此在交易完成後，Sado和Vincom Retail這2家公司已不再是Vingroup的子公司。但Vingroup仍對Vincom Retail公司直接持股18.4%。

這只是Vingroup集團出售SDI公司100%股權計畫中的1部分。根據計劃，該集團於3月份出售SDI公司55%股權，並在未來6個月內完成剩餘45%股權的出售。 據消息人士透露，受讓方是國內2位投資人。

Vingroup集團出售SDI公司100%股權的價格為390,800億越盾（約16億美元）。

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Vincom Retail公司（Công ty Cổ phần Vincom Retail）1月29日公布2023年第4季合併財報（根據越南會計準則），2023年第4季營收達23,430億越盾，同比增長10%。營收主要是來自不動產的移轉和其他收入，而購物中心租賃業務則維持穩定。

公司2023年第4季完成交屋54間商業聯排別墅（廣治省的建案及其他建案），收入達2,670億越盾，同比增長76%，而其他收入則是同期4.7倍。

第4季的銷售成本增加4%，達到 10,750億越盾。毛利成長15%，達12,680億越盾，利潤率亦因此比同期的51.7%小幅上升至54.1%。

值得注意的是，第4季公司的財務收入同比成長71%，達近3,430億越盾，主要來自存款利息、放款和定金。

第4季的貸款利息支出同比下降20%，僅剩約740億越盾。但銷售成本和企業管理費用均大幅增加，分別增加47%和63%。

公司第4季稅後獲利近10,680億越盾，同比增長28%。

Vincom Retail公司2023年全年營收同比增長33%，達97,910億越盾，完成年度營收計畫（103,500億越盾）95% ; 稅後淨利達44,090億越盾，同比增長59%，但僅完成年度稅後獲利計畫（46,800億越盾）94% 。

截至2023年底，公司總資產較年初成長12%，達到476,530億越盾。其中，現金及現金等價物大幅減少42%，剩41,010億越盾。

債務方面，截至2023年12月31日，公司短期債務較年初10,650億越盾大副減少至僅剩近200億越盾（已返還予投資人2023年4月到期公司債10,450億越盾）。但長期債務部分由於向德意志銀行（Deutsche Bank）借款17,720億越盾而增加至39,160億越盾，比年初增加85%。

Vincom Retail公司目前在全國44個省份市中心共有83家購物中心。

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Vincom Retail公司（Công ty Cổ phần Vincom Retail）7月27日公布今（2023）年第2季合併財報（根據越南會計準則），第2季合併總營收達21,730億越盾，同比增長17%，其中房地產（購物中心）租賃業務營收達19,430億越盾，同比成長7% ; 合併稅後淨利達10,010億越盾，比去年同期成長29%。

累計今年前6月，Vincom Retail營收達41,160億越盾，同比成長28% ; 稅後淨利達20,250億越盾，比去年同期成長76%。

得益於營收增加和有效的成本結構，加上靈活高效的營運模式、Vincom Retail今年上半年購物中心租賃業務的營業利益率達到76%，較去年同期上升4%。

在新的零售房地產供應短缺情況下，Vincom Retail不斷提高現有83個位於全國44個省份市中心的購物中心的運營效率。

這篇文章 Vincom Retail今年第2季稅後獲利10010億越盾 最早出現於 越南財經新聞。

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Vincom Retail公司（Công ty Cổ phần Vincom Retail）公布今（2022）年第3季合併財報，第3季合併營收達20,050億越盾，同比增長154.7%，其中房地產（購物中心）租賃業務營收達18,370億越盾，同比成長152.3%且比疫情前2019年第3季成長2% ; 合併稅後淨利達7,940億越盾，比去年同期成長3.156%。

累計今年前9月，Vincom Retail稅後淨利達19,440億越盾，同比成長63%，完成年度利潤計畫80%。

Vincom Retail表示，各大品牌今年紛紛進駐Vincom購物中心開店。Trung Nguyên Legend於10月10日在全國Vincom購物中心一口氣10家新門市同時開幕。Uniqlo也將於今年第4季在Vincom Center Ba Trieu、Vincom Mega Mall Royal City和Vincom Center Tran Duy Hung有3家新門市開幕。

這篇文章 Vincom Retail今年第3季營收逾2萬億越盾 最早出現於 越南財經新聞。

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Vincom Retail公司（Công ty Cổ phần Vincom Retail）剛公布今（2022）年第2季合併財報，隨經濟和零售市場復甦，合併營收達18,500億越盾，比去年同期成長23%，其中房地產租賃業務的營收達18,220億越盾，同比成長33%。稅後淨利達7,730億越盾，是去年同期的2倍。

Vincom Retail在今年第2季共新開了3家購物中心，分別是Vincom Mega Mall Smart City（河內）、Vincom Plaza Trần Huỳnh（薄遼）以及 Vincom Plaza Mỹ Tho（前江），總樓地板面積近95,000平方米。公司至今共營運83家購物中心，遍布44個省市，營業總樓地板面積近180萬平方米。

其中最特別的是新一代購物中心Vincom Mega Mall Smart City，全新Life-Design Mall的模式，為越南消費者帶來體驗世界最新趨勢消費和服務，在4月28日至5月3日假期期間就吸引了近30萬遊客前來體驗。

這篇文章 Vincom Retail今年第2季獲利逾7千億越盾 最早出現於 越南財經新聞。

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Vincom Retail公司（Công ty Cổ phần Vincom Retail）剛公布今（2022）年第1季合併財報，儘管受到疫情擴散影響，不過整體來看，公司仍維持復甦趨勢，合併營收達13,690億越盾，比去年第4季成長0.2%，但同比下滑38%。

房地產租賃業務及提供相關服務的營收達12,460億越盾，比去年第4季成長近40%；房地產轉讓的營收達840億越盾。

疫情期間，Vincom Retail繼續對承租商場內櫃位或店面實施租金減免，幫助企業渡過難關，總金額達4,640億越盾。第1季稅後淨利達3,780億越盾，較 2021年第4季成長209.9%，但同比則下降 51%。

Vincom Retail於4月28日開幕了一家面積規模達6.8萬平方米的新一代購物中心Vincom Mega Mall Smart City。全新Life-Design Mall模式的推出，Vincom Retail將率先為越南消費者帶來體驗世界最新趨勢消費和服務的機會，成為2022年零售市場發展的亮點。此外，Vincom Plaza My Tho 和 Vincom Plaza Tran Huynh ( 薄遼 ) 預計將在今年第2季開幕，為當地居民帶來全新現代購物體驗。

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