越南財經新聞

胡志明市建設廳(Sở Xây dựng TP. HCM)於今(2025)年11月10日就媒體所關注有關位於市中心2個多年未完工的建案，IFC One Saigon建案和The Spirit of Saigon建案的相關問題做正式回應。

據胡志明市建設廳表示，胡志明市人委會( UBND TP. HCM)已於今年10月15日頒布第8470/VP-ĐT號文件以及於今年10月10日轉送建設廳、財政廳(Sở Tài chính)以及西貢坊人委會(UBND phường Sài Gòn)第2998/PC-VP號公文，要求相關部門就萬盛發集團（Vạn Thịnh Phát） 前主席張美蘭女士（目前正暫時被羈押） 所提出請願希望能繼續投資並興建完成IFC One Saigon建案。

IFC One Saigon 大樓坐落在行政單位合併前的第1郡黃金地段上，佔地超過6,600平方公尺，於2008年動工興建，曾被寄予厚望完工後將成為胡志明市的建築地標。但建案在完成約80%，在2011年突然停工，之後超過10年一直處於停擺狀態。

建案經多次易主後， IFC One Saigon目前由萬盛發集團旗下成員公司Viva Land Company擁有。在張美蘭女士捲入萬盛發集團案而陷入司法困境後，建案再次被迫停工，並成為胡志明市中心的「 爛尾建築」。

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Bitexco集團正式宣布將轉讓旗下公司Saigon Glory（Công ty TNHH Saigon Glory）在The Spirit Saigon建案的全部出資，受讓方為Phuong Dong Hanoi房地產有限公司（Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội）。

在此之前，Bitexco已將其在Saigon Glory的全部出資抵押給Techcombank，作為Saigon Glory發行的10批總價值100,000億越盾債券的抵押品。這10批債券將自2025年6月至2026年11月期間相繼到期。

另Bitexco亦表示，本次轉讓不會對持有這10批Saigon Glory債券的持有人產生任何改變或不利影響。並承諾會繼續支付在2024年9月1日至2025年6月12日期間到期債券的本金和利息以及2025年6月18日到期債劵的利息。

而受讓方Phuong Dong Hanoi公司將繼續支付於2025年6月18日到期債劵的本金以及之後到期債劵的本金和利息。

Saigon Glory公司成立於2018年6月，是頂級複合式建築物The Spirit of Saigon的投資者。該建案土地面積8,600平米，位於胡志明市黃金地段第1郡濱城市場對面。

營運方面，根據Saigon Glory在2022年所公布的財報顯示，公司虧損逾1,500億越盾且負債超過270,000億越盾。

Phuong Dong Hanoi房地產有限公司成立於2019年年中，總部位於河內市Hoan KIem郡Tran Hung Dao坊。值得注意的是，該公司也是Masteri West Heights建案（河內市Nam Tu Liem郡）的投資者。

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