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Sacombank公告將繼續拍賣Xi Grand Court建案的19戶被抵押住宅來收回呆帳。值得一提的是，這次拍賣大幅調降起拍價，19戶的總價為790億越盾，比之前減少210億越南盾，相當於調降了21%。這19戶是在2020年7月首次進行拍賣，當時19戶的起拍價總額為1,008億越盾，但1戶也沒賣出 ，經2年後，Sacombank不得不大幅調降起拍價。

例如位於B動第29、30層有4間房4套衛浴，面積165平方米的Penthouse( 2層毛胚屋 )起拍價76.6億越盾，比第1次拍的起拍價減少21億越盾。

另外，Sacombank還拍賣該建案6樓的870平方米商業用地板面積，起拍價412億越盾（比上次拍賣的起拍價減少近100億越盾）; 13,000平方米地下室地板面積，起拍價3,041億越盾（比上次低850億越盾）。

Xi Grand Court建案的位置位於第10郡的李常傑街（Ly Thuong Kiet），基地面積1.8公頃，總樓地板面積（包括地下層）為169,290.19平方米。

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越南農業農村發展銀行（Agribank）西貢中心分行公告將拍賣位於胡志明市第1郡Da Kao坊Tran Cao Van街的6筆抵押不動產以收回債權。起標價為2,537億越盾（不含轉讓財產依法要繳納的相關稅費），參與競標需準備保證金253億越盾。

Agribank這次拍賣6筆抵押不動產中包括5筆使用期限沒有限制的城市住宅用地，土地面積分別為329.6平方米、337.4平方米、364.1平方米、296平方米和333.5平方米。

第6筆被抵押不動產坐落於胡志明市第1郡Da Kao坊Tran Cao Van街20A1號，土地面積為281.5平方米（私人土地面積為40.7平方米，共用面積240.8平方米）和地上物面積52.1平方米，建築面積52.1平方米。

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OCB銀行表示，已經收到國家銀行 ( NHNN ) 批准該銀行增資案第3479/NHNN-TTGSNH號公文。該銀行將依2021年股東大會通過之增資決議，以發行ESOP（Employee Stock Ownership Plans）股票 （500億越盾）以及私募（發行價值88.2億越盾私募股票給日本Aozora銀行）方式增資590億越盾。完成本次股票發行後，OCB的資本額將增加至137,580億越盾。

在今 ( 2022 )年4月底召開的2022年度股東大會上，OCB銀行還通過向現有股東發行 4.13億股（比例30% ）紅股的決議。預計在今年完成。因此，在完成向現有股東發行的紅股後，OCB的資本額將達到178,850億越南盾。

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國家銀行（ Ngân hàng Nhà nước ）剛批准BIDV增資，增資上限為10.365萬億越盾，增資方式將以使用累計至2019年的未分配盈餘發放股票股利來實現。

按照計劃，BIDV將在2021-2022年最多發行近10,370億股來發放股票股利，股利發放率相當於25.77%。

在以盈餘轉增資配發予股東股票股利後，BIDV的資本額將多增加10.365萬億越盾至超過50.585萬億越盾，該銀行目前資本額超過40.22萬億越盾，資本額排在VietinBank的48.058萬億越盾和VPBank的44.455萬億越南盾）之後，行業中排第3。BIDV在完成這次增資後，資本額將超過VietinBank和VPBank，成為資本額最大的銀行。

本次增資的資金將用於 本次增資的資金將用於投資設備、資訊系統設備、擴展新產品業務、提升管理能力、風險管理，升級技術基礎設施等。

據了解，在BIDV目前政府股東持股為80.99%，相當於近32.6億股，外國策略投資人Keb Hana Bank持股15%，超過6.03億股。

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根據Kienlongbank剛公布的今 （2021）年第3季合併財報，今年前9月銀行的稅前淨利近8,790億越盾，是去年同期的6倍 。

Kienlongbank今年第3季的利息收入同比增長21% ( 2,910 億越盾 ) ，手續費收入增長2.5倍 ( 480億越盾 ) ，但股票投資虧損60億越盾，而其他方面收益更是減少89%，僅20億越盾。稅前淨利同比增長74% ，達到近 730 億越南盾。

Kienlongbank今年前9個月的利息收入增長92%，達1.518萬億越盾，手續費收入增長3.3倍，達1,800億越盾 。 銀行風險準備金提列減少36%，只提列530億越盾。 稅前淨利近8,790億，是去年同期的6倍，稅後淨利6,640億越盾，完成2021年全年稅前淨利目標1兆越盾的88%。

截至今年第3季末，Kienlongbank的總資產比年初增加32%，達75.740萬億越盾，當中現金增加最多，達57%（11,830 億越盾），存放在國家銀行的存款減少 29%（至 24,680 億越盾），存放在其他金融機構的存款是年初的2.3 倍（276,720億越盾）增長 2.3 倍億），客戶貸款僅小幅增長1%（349,220億越盾）……營運資金方面，客戶存款較年初增加9%至 457,060億越盾，其他金融機構存款增長2.6倍（235,670億越盾），有價證券發行減少67%（3,000 億越盾）。

截至今年9月30日，壞帳總額較年初下降63% ，剩超過6,970億越盾。

Kienlongbank表示， 銀行接下來將啟用全新的品牌識別，同時還將推出猶如五星級等候室的 “All in one” 服務據點，運用多項高科技技術如: eKYC、AI人工智慧、生物識別、人臉識別（Face ID）、語音識別和圖像分析等技術。

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越南國家銀行（ Ngân hàng Nhà nước ）剛批准VPBank （股票代碼：VPB）以發放股票股利及發行紅股兩種方式增資上限197,580億越億 。

VPBank董事會在今（ 2021 ）年9月初時已通過增資計劃，該銀行將使用未分配盈餘、發展投資基金和補充資本預備金近197,580億越盾來配發62.15%股票股利及發行17.85%紅股，相當於增發19.7億股來增資，預計在今年完成增資，增資所增發的股票不受轉讓限制 。

VPBank此次大幅增資資金來源部分來自今年4月底該銀行以近14億美元出售其子公司FE Credit的49%股份給日本三井住友金融集團（Sumitomo Mitsui）。

VPBank目前的資本額為253,000億越盾，如增資成功，該銀行的資本額將超過45萬億越盾， 成為僅次於VietinBank資本額第2高銀行。

VPBank股票（股票代碼：VPB）股價9/17日收在67,000越南盾 ，市值約為1654,700 億越盾 。

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Kienlongbank ( UPCoM: KLB ) 已獲越南國家銀行（ Ngân hàng Nhà nước ） 批准以盈餘轉增資方式 （向現行股東配發 13%股票股利）增資上限4,150億越盾 。 完成增資後該銀行資本額將從目前的 32,370億增加至 36,530億越盾。本次籌資的全部資金將用於投資固定資產 、資訊系統設備、 擴展業務和補充營運資金 。

截至 6 月 30 日止，Kienlongbank的總資產比年初增加 5%，達 603,280 億越盾 。客戶貸款增加 3%，達 356,680 億越盾。客戶存款增加 11% 至 464,320 億越盾。

Kienlongbank 在今年第 1季完成出售Sacombank股票抵押擔保品收回債務後，壞賬總額較年初下降 73%，剩超過 5,100億越盾。 各項壞帳項目較年初均有所下降，壞帳率由5.42% 下降至 1.43%。

Kienlongbank 股票 ( 代碼: KLB ) 9/9日收盤價來到 22,000越盾，上漲 0.92% 。

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Kienlongbank不久前表示，該銀行已完成出售全部Sacombank股票抵押擔保品來收回債務。今（2021）年第一季合併稅前利潤達近7,030億越盾，是去年同期的12倍，並完成年度計劃的70％。Kienlongbank總經理Tran Tuan Anh女士表示，銀行今年第一季合併稅前利潤大幅增長的主要原因是，該銀行在今年第一季度已全部出售Sacombank股票抵押擔保品來收回債務。

截至今年3月底止，Kienlongbank的合併資產總額達到619,420億越盾，比去（2020）年底增長8.14％。其中，未償還貸款總額達到357,470億越盾，增加2.97％。籌集資金總額為559,330億越盾，增加7.42％。

銀行今年底的總資產預計將達到668,000億越盾，比年初增加16.62％。其中，信貸餘額增加28.47％，達到446,000億越盾。籌集資金總額將增加14.08％，達到594,000億越盾。不良貸款率控制在2％以下。

Kienlongbank在處理完Sacombank股票抵押擔保品後，看好今年的獲利。今年，該銀行訂定的利潤目標為1萬億越盾，比2020年高出約6倍。

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Kienlongbank最近表示，該銀行至3月29日已出售全部客戶在之前貸款所抵押的1.76億股Sacombank股票（STB）抵押擔保品來收回債務。該銀行同時也根據國家銀行2019年12月18日的第2595/QĐ-NHNN決定，完成了對本金和利息的追償。

據知，該筆貸款當初的抵押擔保品是多達1.76億股Sacombank的股票，而該筆未清償之放款可能對Kienlongbank造成的損失會高達近1.9億越盾。銀行去（2020）年第4季成功出售小部份Sacombank股票，減少3,690億越盾壞帳，把超額的撥備回撥，幫助該銀行在去年第4季能躲過虧損。

Kienlongbank在處理完Sacombank股票抵押擔保品後，看好今年的獲利。今年，該銀行訂定的利潤目標為1萬億越盾，比2020年高出約6倍。

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「Grand Marina Saigon」位於胡志第一郡市中心西貢河河畔。 「Grand Marina Saigon」不僅是JW Marriott品牌飯店住宅，且未來還是一個佔地10公頃的住商綜合區，規劃有西貢河沿岸的步行道路、公園綠地、遊艇碼頭…這是全球最大的JW Marriott品牌飯店住宅開發案，也是JW Marriott在越南品牌飯店住宅市場的首個項目。

根據未經證實的市場消息，「Grand Marina Saigon」每平方米的售價將不少於10,000美元（約2.3億越盾）。 目前Masterise Homes正展開興進，按計畫開發案將在2023年開始陸續交屋。

這篇文章 Masterise Homes公司赴香港推豪宅綜合開發案 最早出現於 越南財經新聞。