越南財經新聞編譯

由DKRA越南股份公司（DKRA Việt Nam）在4月8日早上舉辦的胡志明市及周邊地區房地產市場報告會議中，DKRA市場研究負責人Vo Hong Thang先生表示，胡志明市房地產市場在今年第一季對不同類型房地產出現不同的變動情況。

具體而言，在地塊市場部分，胡志明市及鄰近各省在本季供應約1,296，比上一季（1,344塊）略有下降。但市場吸收率卻比上一季增長37％，銷售數量達1,146塊。DKRA公司Thang先生認為，胡志明市所謂的「乾淨」土地越來越稀缺，市場供應的都以周邊省分的土地為主。其中尤以隆安省（Long An）的供應及銷售數量最多。

在房屋市場部分，供應和銷售都比上一季減少近一半。 具體來說，全市場有約13個建案在銷售，供應約5,515戶公寓，相當於上一季的51％。 吸收率約為80％，相當於4,416戶，比上一季增長53％。市場的供應仍以A公寓佔多數，同時豪華公寓也有明顯的增長。市場依然缺乏C級公寓，新公寓的供應主要集中在胡志明市的東區。DKRA越南公司代表指出，在守德市（TP Thủ Đức）正式成立之後，胡志明市東區的房屋售價出現大幅上漲，多個建案的房屋售價甚至飆漲逼近「豪宅價格」。

在聯排和獨棟別墅市場部分，新的供應量小幅增長1％，約2,000間， 但吸收率僅33％（比上一季下降近60％）。 新的供應主要集中在同奈和胡志明市。 其中同奈的供應及銷售數量為最多。

至於度假房地產市場部分，海景別墅與公寓式酒店供應量與上一季相比都有大幅度成長，分別增長3.2和7.4倍。而聯排別墅和shophouse則供應量減少約60％。DKRA公司Thang先生認為，市場整體需求低且繼續有下滑趨勢。建案大多集中在巴地-頭頓（Bà Rịa – Vũng Tàu）、富國島( Phú Quốc )和平順省( Bình Thuận )。其中尤以巴地-頭頓供應的新condotel為最多。

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