越南財經新聞

河內市人民議會（HĐND TP Hà Nội）在7月4日下午第12次會議中投票通過東英縣（huyen Dong Anh）升格為郡的決議，決議將依據目前東英縣自然面積185.68平方公里、人口437,308人的現狀，設立河內市東英郡和24個坊。

據河內市人委會的報告，東英縣是首都河內的北門戶，自然面積185.68平方公里，人口規模超過40萬，有24個社級行政單位；是許多交通主幹道集中的地方。

此外，東英縣縣內有2條鐵路線貫通，分別是連接河內市中心與太原（Thái Nguyên）和老街（Lào Cai）2省的鐵路線； 特別是該縣離國際貿易門戶內排國際機場（Sân bay quốc tế Nội Bài ）僅13公里，對該縣社會經濟各方面的發展創造許多有利條件。

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根據該份調查報告的市場數據顯示，儘管Covid-19疫情仍演變複雜，甚至在今（2021）年1月底還爆發第三波感染，但截至今年3月底芹滁（Can Gio）、 古芝（Cu Chi）、 平政（Binh Chanh）、 旭門（Hoc Mon）和茹𦨭（Nha Be）5縣的地價比去（2020）年底普遍上漲3-20％。目前，不同地區的地價最高可達每平米4,500 – 9,200萬越盾。

五縣中又以芹滁縣（Can Gio）的地價上漲幅度最大，如Can Thanh鎮主要道路上的土地，售價每平米達1,700 – 5,500萬越盾，比去年初上漲10 – 20%。地價飆漲的原因是該縣未來將有填海城市建案，加上已投入運營的Can Gio-Vung Tau海上渡輪，以及將在2022年動工興建的Binh Khanh橋（取代目前的Binh Khanh渡輪）。

茹𦨭縣（Nha Be）是地價上漲幅度第二高的縣。 靠的是鄰近第7郡的位置，離富美興不遠，每平米售價從1,600到5,500萬越南盾，地價比去年底上漲了3 – 5%。一般認為以Nha Be有利的地理位置和發展潛力來說，上漲幅度被認為不算大。

地價上漲第3高的縣是旭門縣（Hoc Mon），Xuan Thoi Thuong等主要道路上的土地每平方米售價2,000 – 4,500萬越盾，比去年底上漲了2 – 5%。旭門縣（Hoc Mon）今年前三個月的地價上漲幅度算是平穩，也符合當地現今的發展情況。

地價上漲幅度排第4的是平政縣（Binh Chanh），目前地價每平米售價2,000 – 9,200萬越盾，許多地區與去年底相比沒有波動，但仍有一些地區小幅上漲5％。但該縣個別的所謂「富人區」，中山區（Trung Son）由於連接胡志明市中心的交通方便及地區規劃不錯，土地售價每平米為8,800萬-2.17億越盾， 是5縣裡面地價最高的地區，這區的地價已到頂故漲幅不高。

地價漲幅墊底的是古芝縣（Cu Chi），古芝鎮主要道路上的地價每平米售價1,700 – 5,600萬越盾，比去年底上漲3%。該縣開發案比其他4縣少，地價波動不大。

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根據胡志明市黨部電子報消息，胡志明市內政廳（Sở Nội vụ TP HCM）剛向市人委會提交一份有關2021 – 2030年推動把縣升格為郡的提案報告。根據該提案，胡志明市的平政（Binh Chanh）、 旭門（Hoc Mon）和茹𦨭（Nha Be）縣這三個縣將在2021-2025年期間升格為郡（或成為胡志明市的衛星城市） 。 剩下的兩個縣芹滁（Can Gio）和古芝（Cu Chi）將在2025-2030年期間升格為郡（或成為胡志明市的衛星城市）。這5個縣是胡志明市的門戶，連接西南和東部各省。

經初步評估，對升格為郡所訂立的指標中，旭門縣（Hoc Mon）得分30/30、平政縣（Binh Chanh）得分26/30、茹𦨭縣（Nha Be）23/30的標準、古芝縣（Cu Chi）得分23/30、芹滁縣（Can Gio）得分19/30，但升格為郡的人口門檻未達規定的50％。

具體的得分為:

• 旭門縣（Hoc Mon）面積109.17平方公里，人口462,824人，社會經濟發展方面指標得分6/6，基礎設施方面指標得分21/21。
• 平政縣（Binh Chanh）面積252.56平方公里，人口711,262人，社會經濟發展方面指標得分6/6，基礎設施方面指標得分18/21。
• 茹𦨭縣（Nha Be）面積100.43平方公里，人口207.766人，社會經濟發展方面指標得分5/6，基礎設施方面指標得分18/21。
• 古芝縣（Cu Chi）面積434.77平方公里，人口468.269人，社會經濟發展方面指標得分4/6，基礎設施方面指標得分16/21。
• 芹滁縣（Can Gio）面積704.45平方公里，人口73.278人，社會經濟發展方面指標得分3/6，基礎設施方面指標得分15/21。

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