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胡志明市公安10月8日表示，44歲的Đỗ Minh Quang已承認為了吸引點閱率來「賺取流量」，使用其個人臉書(Facebook)帳號來故意登載Novaland公司(股票代碼: NVL)無力償還債務的相關不實內容。

在此之前，Novaland已針對Facebook、Threads、TikTok上的部分帳號，以及Zalo、Viber、Telegram上的相關社團與群組，就其故意登載、散布有關該公司財務狀況與償債能力之不實訊息一事報案。

刑事公安處（PC02）在接到報案後，立即對相關帳戶進行查核、蒐集資料，並釐清內容來源，之後發現44歲的Đỗ Minh Quang是不實訊息的散布者，其目的是為了「賺取流量」。且調查單位認定，散布這些尚未經證實的訊息可能影響Novaland的聲譽、營運及其合法權益。

胡志明市公司目前正繼續調查其他帳戶、釐清有關者，並彙整文件與證據來做處理。並呼籲民眾在發佈或分享資訊前先核實內容，避免散佈未經證實或不實的內容而觸犯法律。

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Novaland公司(股票代碼: NVL)董事會剛通過一項發行超過170萬股股份以轉換部分債券的方案，預計將於今(2026)年10月6日執行。具體為，登記轉換的債券共有10張，總價值近240萬美元，相當於約590億越盾。每張債券的轉換價值為236,622美元。

根據方案，轉換價格定為每股34,000越盾，相當於每張債券可轉換為173,708股普通股。若本次發行順利完成，公司的註冊資本將從約32,030億越盾增加至32,200億越盾。本次申請將全部債券轉換為股票的債券持有者為法國巴黎銀行金融市場（BNP Paribas Financial Markets）。轉換完成後，該機構預計將獲得170萬股NVL股票。

若以NVL股票於10月7日收盤時的市價（每股10,300越盾）來計算，轉換價格約為該股票在交易所市價的3.3倍。

營運方面，根據Vietcap證券公布的初步數據，受益於Victoria Village和Aqua City建案的陸續交屋，為公司帶來顯著的營收貢獻，Novaland公司今年第3季的合併營收超過50,000億越盾，是去年同期3倍 ; 稅後利潤逾11,000億越盾(2025年同期是淨虧損約12,000億越盾)。此成果主要來自Victoria Village及Aqua City建案陸續交屋獲得。

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Novaland公司(NVL)今(2026)年經審計的半年度合併財報中顯示，公司已出售4項資產，總價值為112,660億越盾。此舉是該公司為償還債務而擬定的資產處分計畫的一部分，該計畫預計處分的資產總價值為156,170億越盾。

其餘資產，Novaland表示已簽署原則性合約，將繼續出售另外4項總值39,310億越盾的資產。此外，該公司亦已收到買方提議購買一項價值4,200億越盾資產的不具約束力意向書。因此，此交易對雙方不構成任何實質的買賣義務。

從財報中看出，Novaland是以清算資產作為持續經營假設的論點之一，並已獲審計機構確認。持續經營假設是一項會計原則，指企業在近期內將繼續正常經營，且無意或無須解散、停止營運。因此，財務報表是基於企業持續營運的前提編製，而非根據必須出售資產並償還債務以結束營運的情境進行計算。

Novaland為償還債務而計畫清算的資產組合規模經過多次調整後已大幅縮減。根據2024年年度報告，公司原計劃是出售總值265,420億越盾的資產。至2025年報告時，清算資產組合的價值已縮減至約185,410億越盾。由此可看出，公司正從大規模出售資產的策略轉向有選擇性的撤資。財務長Võ Quốc Đức在今年4月與媒體的會面中也表示，公司不會優先出售建案來減債，而是僅進行有選擇性的撤資。這也是Novaland重組策略中值得注意的變動，公司目前正積極推進交屋、完成關鍵法規程序與審查，並尋求其他籌資方案。 

儘管已籌集到大量資金，但Novaland的財務狀況仍未完全恢復。截至今年6月底，其金融借款總額創下超過729,000億越盾的紀錄。其中，短期借款近305,000億越盾。公司的財務費用超過14,000億越盾，其中借款利息近1,800億越盾。

另審計公司亦指出，今年上半年，Novaland尚未履行部分到期債務義務，例如貸款、債券及其他款項。此外，經營活動產生的淨現金流量仍為負36,000億越盾。

今年上半年，Novaland扭轉去年同期虧損的局面，從去年同期的淨損失6,660億越盾變成今年獲稅後利潤17,720億越盾。公司表示，獲利增長主要歸功於Aqua City、NovaWorld Ho Tram及Victoria Village等建案的土地使用權轉讓及房屋交屋。此外，該集團亦從子公司撤資及收回股權投資款項中獲得收益。

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據DealStreetAsia報導，由前The Coffee House共同創辦人Nguyen Hai Ninh所創辦的住宿新創公司M Village剛完成一輪價值2,600萬美元的新一輪募資。本輪融資由新投資者日本瑞穗亞洲投資合夥公司（Mizuho Asia Partners Pte. Ltd.）透過其旗下公司 Grand Mia Pte. Ltd. 領投，注資金額為1,800 萬美元。另現有股東中國在線旅遊集團攜程網（Trip.com）則追加投資800萬美元。

此次募資是以每股9美元的價格進行，較2025年3月上次募資時的每股 4.96美元高。募資後估值（post-money valuation）相當於1.214億美元，較先前5,250萬美元的估值增長超過1倍。此外，M Village在2025年能在無需提供抵押品便取得OCB銀行核發1,000億越盾（約 580 萬美元）貸款而備受矚目，因這在越南新創企業中實屬罕見。

M Village公司最近一輪募資活動是在2024年，當時該公司成功從Trip.com籌得1,000萬美元的B輪資金。在此之前，這家新創公司亦成功於A輪融資中，從STI Holdings（越南）、Vulpes Ventures（新加坡）、Genesia Ventures（日本）及Access Ventures（韓國）等基金籌得370萬美元。

由前The Coffee House共同創辦人Nguyen Hai Ninh先生創立於2020年的M Village公司，一開始以現代化服務式公寓模式起家，滿足短期及長期住宿需求。該企業不僅提供居住空間，更整合了工作、餐飲、健康照護及社群連結等生態系統。自2022年首家民宿開幕以來，經過4年的營運，M Village已將業務規模擴展至遍佈越南各地的53家民宿。

至2026年5月，公司正式更名為Modern Village Lifestyle。

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根據Grant Thornton的報告，今(2026)年7月份越南併購市場共錄得31筆交易，公開揭露的交易總額為2.28億美元。資金主要流向房地產、物流和基礎設施以及礦業，主要透過資產收購和策略投資進行。

其中，在房地產領域中最引人注目的交易是Amata越南股份公司（Amata VN）與其母公司Amata Corporation已完成轉讓其持有的Amata Township Long Thanh股份有限公司93.4%股權，受讓方為今年7月份才成立的Long Thanh Riverside投資公司(Công ty TNHH Đầu tư Long Thành Riverside)，交易金額超過4,920億越盾，相當約1,870萬美元。Amata Township Long Thanh公司是負責開發位於同奈省、佔地753公頃的Amata Township Long Thanh都市區大型建案開發商。該建案為沿同奈河的綜合型都市區，包含住宅區、商業中心以及各類商業與服務綜合體。

據了解，泰國Amata集團曾於2019年向當時的同奈省人委會提出興建Amata Long Thành都是區的構想，且隨後獲得批准。該都市區位於Long Thanh縣Tam Anh社，面積超過753公頃，由Amata Long Thanh都市公司(Công ty TNHH Thành phố Amata Long Thành)負責規劃，預計人口規模約為55,000至65,000人。

成立於2012年的Amata VN公司，是一家以在越南開發及營運工業區、商業區及住宅區為核心業務的投資股份公司。公司目前擁有5個工業園區，分別是: Amata City Biên Hòa (面積513公頃)、Amata City Hạ Long(面積714公頃)、Quang Tri工業區(合作夥伴為VSIP與Sumitomo兩家公司)、Amata City Phú Thọ 以及Amata Long Thành，並由旗下5家子公司負責營運。

營運方面，Amata VN公司今年第2季總營收達超過11.6億泰銖，較去年同期增長4.05% ; 淨利潤逾3.94億泰銖，較去年同期增長近347%(主要來自轉讓Amata Long Thành 2都市服務公司的股權，交易於今年5月20日完成，獲利約4.42億泰銖)。

今年上半年，Amata VN公司錄得總營收逾18.7億泰銖，較去年同期下降近6%，主要因土地租賃收入減少的關係。

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今(2026)年第1季，Phat Datt、Novaland和Vinhomes等房地產公司獲利均表現亮眼。其中，Phat Dat營收超過10,110億越盾 ; 而Novaland則從不動產轉讓中收入35,870億越盾 ; Vinhomes以256,250億越盾的稅後利潤居首，顯示房地產市場已呈現復甦態勢。

Phat Dat房地產開發股份有限公司（Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt）表示，包括銷售及提供服務之營收、金融收入及其他收益在內，今年第1季的總營收達逾10,110億越盾 ; 稅前利潤超過3,900億越盾 ; 稅後利潤逾1,370億越盾，是去年同期的2.7倍。

不單獲利表現佳，公司的財務狀況也持續獲得改善。截至今年3月31日止，Phat Dat公司的總資產超過241,000億越盾。庫存總價值約140,000億越盾，主要集中於Quy Nhon Iconic、Thuan An 1-2，以及在平陽(Bình Dương)和巴地-頭頓(Bà Rịa – Vũng Tàu)的若干建案。

Novaland房地產集團股份公司（Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va）剛公布今年第1季合併財報，第1季來自房地產轉讓及服務提供的合併營收達35,870億越盾。其中，房地產轉讓收入達34,520億越盾，較去年同期增長111%；服務提供收入達1,350億越盾。合併稅後利潤達8,600億越盾。Novaland表示，本季度的營收主要來自Sunrise Riverside、Aqua City、NovaWorld Phan Thiết、NovaWorld Hồ Tràm等建案的交屋，以及土地使用權轉讓。

截至今年3月31日止，Novaland公司的總資產達約253萬億越盾，其中庫存總價值約155萬越南盾。

今年第1季，Vinhomes公司合併營收達651,140億越盾 ; 稅後利潤達256,250億越盾，較去年同期增長866%。主要來自Vinhomes Ocean City及Vinhomes Royal Island建案的交屋。截至季度末，未交屋銷售額達201.6萬億越盾。

截至今年3月31日止，Vinhomes公司的總資產超過869萬億越盾，比年初增加10%。

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Novaland集團股份公司剛公布2025年第4季財報，第4季營收達15,670億越盾，同比下降67%。而由於公司將Lakeview City建案逾21,970億越盾的土地租金與土地使用費用回沖金額計入不動產轉讓成本，致毛利達25,820億越盾，較2024年同期增長33%。

扣除各項費用後，Novaland公司2025年第4季實現稅後利潤36,380億越盾(去年同期則虧損170億越盾)。其中，歸屬母公司股東的稅後利潤為31,820億越盾，正式終結此前連續4季淨虧損。

2025年全年，Novaland公司營收為69,650億越盾，較去年同期下降23%，稅後利潤近18,190億越盾(2024年該公司稅後虧損43,950億越盾)。

截至2025年年底止，Novaland公司有總資產2,497,920億越盾。存貨為1,533,920億越盾，其中土地儲備及在興建項目價值占94%，其餘則為已完工不動產及待交付予客戶不動產與商品。

公司截至2025年12月底止總負債1,909,420億越盾，當中有671,900億越盾為借款餘額，而其中的短期借款為315,180億越盾。

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Novaland集團股份公司董事會剛通過決議，將發行股票以轉換部分金額為3.35億美元的國際可轉債。將進行轉換的國際可轉債共133張，轉換總價值約7,470億越盾，轉換比例為每張債券可轉換成156,018股股票，相當於每股轉換價格為36,000越盾(是2025年12月31日收盤價的2.7倍)，共有4家外資組織分別為BNP Paribas Financial Markets、Oclaner Asian Bond Fund、Oclaner Global Credit Opportunities以及Barclays Capital Securities參與此次轉換，合計交換的股票共逾2,075萬股。

此外，Novaland同時公布已發行超過1.6365億股股票，用以向兩大股東，NovaGroup(Novaland公司董事長Bui Thanh Nhon先生是這間公司的第1大股東)與Diamond Properties公司(由Bui Thanh Nhon先生的夫人擔任公司董事長)進行換股抵債。換股抵債的總金額超過25,770億越盾，股票將直接配發給債權人，並限制轉讓1年。交易完成後，Bui Thanh Nhon先生家族在Novaland的合計持股比例將有所提升。此前，家族持股下降至剩約36.7%，接近喪失否決權的門檻；而隨本次增發股份完成，其持股比例已提高至40.44%。

因此，為償還債務，Novaland共發行超過1.844億股股票，相當於總流通股數的逾9%。藉此，公司成功削減超過33,240億越盾債務；同時資本額也增加超過18,000億越盾至223,200億越盾。

根據之前Novaland已公布的2025年第3季財報，公司借款總餘額超過640,000億越盾，其中短期借款約320,000億越盾。Novaland目前現金流仍面臨諸多困難，公司正尋求解決方向，持續與相關方協商各項重組方案，同時並行推動多項措施，以履行到期債務義務，彌補既有缺失，從而保障投資人權益。

2025年前9月，Novaland公司合併營收達53,980 億越盾。其中，商品銷售營收接近49,560億越盾，較去年同期增長33%。

這篇文章 Novaland公司發行近2億股股票來交換跟償還既有債務 最早出現於 越南財經新聞。

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根據河內證券交易所（HNX）的訊息，Novaland集團股份公司剛發布一份有關償還債券本金和利息給債券持有人的報告。

具體而言，依據當初的債券契約，Novaland公司應於今(2025) 年5月23日償還給債劵代號 NVLH2123011的持有人共近8,330億越盾的本金以及約725億越的利息。但由於公司尚未籌措到足夠資金，因此目前僅以其他資產支付了本金 2.024億越以及近1,860萬越盾的利息。

Novaland表示，剩下尚未償還近8,328億越盾的本金以及超過724億越盾的利息，公司正在與債券持有人商討剩餘債務償付事宜。

至今年8月29日，Novaland須繼續償還給代號NVLH2123011的債券持有人本金 8,328億越盾。然而，同樣因尚未籌措到足夠資金，企業僅償還了88億越盾，剩下超過8,239億越盾仍未償還。

據了解，代號NVLH2123011這批債劵，Novaland公司是於2021年9月1日發行，發行總額為10,000億越盾，期限為2年。債券發行所募集的資金，Novaland用於出資及合作投資位於同奈省的Cù Lao Phước Hưng都市區建案（商業名稱為「Đảo Phượng Hoàng建案」）以及公司其他投資項目。

這篇文章 Novaland公司又再次延遲償還債券本金跟利息 最早出現於 越南財經新聞。

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Novaland集團股份公司剛公布今（2025）年第3季合併財報，第3季的銷售和提供服務收入達16,830億越盾，同比下滑16%，得益於銷售成本大幅下降 25%至10,970億越盾，毛利超過5,860億越盾，較去年同期增長7.5%，毛利率提升至34.8%。

Novaland高層表示，由於第3季公司的投資合作合約收益與放款利息收入下降，致財務收入大幅下滑至僅約4,560億越盾，較去年同期減少逾8.5倍，加上匯兌損失比去年同期暴增7,120億越盾，造成公司今年第3季稅後虧損11,530億越盾。

累計至今年前9個月，Novaland來自商品銷售與服務提供的合併淨營收達53,980億越盾。其中，僅商品銷售的營收約 49,560億越盾，較去年同期成長33%，主要來自以下建案的交屋收入：NovaWorld Phan Thiet、NovaWorld Ho Tram、Aqua City、Sunrise Riverside、Palm City 等。

截至今年9月底止，Novaland公司有總資產近2,395,750億越盾。存貨金額為1,522,850億越盾，其中超過95%為興建中建案與土地儲備，其餘部分為已建成的不動產、待交付房產以及房地產商品庫存。

計算至今年9月30日止，Novaland公司總負債超過640,000億越盾，其中短期負債約320,000億越盾。由此可見公司的現金流仍面臨極大壓力。

這篇文章 Novaland今年第3季淨損11530億越盾 最早出現於 越南財經新聞。