officetel - 越南財經新聞 https://vneconnews.com/tag/officetel/ 我們提供讀者一個快速掌握可信賴的越南財經資訊的讀報新選擇! Tue, 12 Jan 2021 11:36:57 +0000 zh-TW hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://vneconnews.com/wp-content/uploads/2020/04/圖片2.png officetel - 越南財經新聞 https://vneconnews.com/tag/officetel/ 32 32 172457296 Condotel市場上的交易幾乎「消失無蹤」 https://vneconnews.com/condotel%e5%b8%82%e5%a0%b4%e4%b8%8a%e7%9a%84%e4%ba%a4%e6%98%93%e5%b9%be%e4%b9%8e%e3%80%8c%e6%b6%88%e5%a4%b1%e7%84%a1%e8%b9%a4%e3%80%8d/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=condotel%25e5%25b8%2582%25e5%25a0%25b4%25e4%25b8%258a%25e7%259a%2584%25e4%25ba%25a4%25e6%2598%2593%25e5%25b9%25be%25e4%25b9%258e%25e3%2580%258c%25e6%25b6%2588%25e5%25a4%25b1%25e7%2584%25a1%25e8%25b9%25a4%25e3%2580%258d Tue, 12 Jan 2021 11:36:23 +0000 https://vneconnews.com/?p=6307 根據越南房地產經紀協會( Hội môi giới Bất động sản Việt Nam )的訊息，2020年全年全國僅完成約120宗公寓式酒店( Condotel )的交易

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越南財經新聞編譯

越南房地產經紀協會表示，在市場上銷售的18,000單位Condotel主要是之前的庫存。 2020年的前9個月，Condotel交易市場幾乎是被凍結。 市場在2020年第4季開始出現復甦跡象，但交易量仍顯得微不足道，全國全年僅完成120宗交易。越南房地產經紀協會副會長Nguyen Van Dinh表示，Condotel交易停滯的其中一個原因是旅遊業受到新冠肺炎疫情衝擊關係，致大部分旅遊景點及住宿地方都被封閉。另外是政府對於公寓式酒店的政策在2020年仍有很多不確定性，導致多個公寓式酒店建案一直無法動工興建。

Condotel市場上的交易幾乎「消失無蹤」 越南財經 越南新聞
峴港Cocobay Condotel項目經長時間停工之後，最近開始復工 – 照片: Cafef

根據越南房地產經紀協會的數據，在Condotel之外，2020年全年市場還供應15,000單位的度假別墅、別墅及shophouse，但市場對於這類型產品的吸收率大約只有8％。

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]]> 6307 清查單位建議暫停condotel建造執照的發放 https://vneconnews.com/%e6%b8%85%e6%9f%a5%e5%96%ae%e4%bd%8d%e5%bb%ba%e8%ad%b0%e6%9a%ab%e5%81%9ccondotel%e5%bb%ba%e9%80%a0%e5%9f%b7%e7%85%a7%e7%9a%84%e7%99%bc%e6%94%be/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e6%25b8%2585%25e6%259f%25a5%25e5%2596%25ae%25e4%25bd%258d%25e5%25bb%25ba%25e8%25ad%25b0%25e6%259a%25ab%25e5%2581%259ccondotel%25e5%25bb%25ba%25e9%2580%25a0%25e5%259f%25b7%25e7%2585%25a7%25e7%259a%2584%25e7%2599%25bc%25e6%2594%25be Fri, 06 Nov 2020 10:53:55 +0000 https://vneconnews.com/?p=5473 政府清查單位在近期對慶和省( Khánh Hoà )一些建案進行清查後所提交的清查結果報告中建議，先暫停渡假公寓 ( condotel )建造執照的發放

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]]> 政府清查單位在近期對慶和省( Khánh Hoà )一些建案進行清查後所提交的清查結果報告中建議，先暫停渡假公寓 ( condotel )建造執照的發放

越南財經新聞編譯

政府清查單位表示，condotel不單是在慶和省，其他省分也在不斷興建。 投資興建Condotel雖然帶來不少經濟效益，如吸引投資、促進旅遊和服務業發展； 創造就業機會，增加稅收等…但在發展過程中也出現一些問題，主要是因為現行法規尚未有關於旅遊區內住宅用地興建非住宅單位的相關法規。進而造成土地使用權、房屋所有權期限等各種糾紛以及在核發房屋產權和土地使用權證明書等問題的出現… 根據該單位的說法，上述這些問題所涉及法令層面與行政部門牽涉甚廣，例如土地法、投資法、規劃法、建築法、居住法、房地產經營法和旅遊法等…因此，有必要研究來尋求一全面的解決方案。政府清查單位建議：“目前先暫停給渡假公寓( condotel )建案發放建造執照，直至依總理指示完善相關法律制度為止”。

清查單位建議暫停condotel建造執照的發放
政府清查結果報告建議暫停condotel建造執照的發放 – 來源: TB-TTCP

根據胡志明市不動產協會（HoREA）的數據，全國目前有約82,900間Condotel、28,100間度假別墅和15,660間度假聯排別墅， 主要集中在河內、胡志明市、峴港市、清化、平定、慶和，平順和堅江省等旅遊景點地區 ，總投資資金估計約為1百萬億越盾。根據越南房地產經紀人協會最新統計，全國在今年前9個月共有超過4,000間新的Condotel進入市場。 但是據統計，多達2/3數量的Condotel滯銷。

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]]> 5473 平定省暫停給condotel和officetel發放建造執照 https://vneconnews.com/%e5%b9%b3%e5%ae%9a%e7%9c%81%e6%9a%ab%e5%81%9c%e7%b5%a6condotel%e5%92%8cofficetel%e7%99%bc%e6%94%be%e5%bb%ba%e9%80%a0%e5%9f%b7%e7%85%a7/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e5%25b9%25b3%25e5%25ae%259a%25e7%259c%2581%25e6%259a%25ab%25e5%2581%259c%25e7%25b5%25a6condotel%25e5%2592%258cofficetel%25e7%2599%25bc%25e6%2594%25be%25e5%25bb%25ba%25e9%2580%25a0%25e5%259f%25b7%25e7%2585%25a7 Sun, 16 Aug 2020 17:22:15 +0000 https://vneconnews.com/?p=4410 平定省人委會（UBND tỉnh Bình Định）指示該省建設廳，暫停給在該省的 condotel(渡假公寓)、渡假別墅以及officetel(辦公公寓)建案發放建造執照

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]]> 平定省人委會（UBND tỉnh Bình Định）指示該省建設廳，暫停給在該省的 condotel( 渡假公寓 )、渡假別墅以及officetel( 辦公公寓 )建案發放建造執照

越南財經新聞編譯

根據《平定報》消息來源，平定省人委會（UBND tỉnh Bình Định）剛給該省建設廳發送有關condotel( 渡假公寓 )、渡假別墅以及officetel( 辦公公寓 )相關管理辦法的公文，公文內容指示建設廳依現行法規對省內各condotel( 渡假公寓 )、渡假別墅以及officetel( 辦公公寓 )建案進行審查，提出具體處理方案，並回報省人委會來審議解決， 同時也暫停給該省的 condotel( 渡假公寓 )、渡假別墅以及officetel( 辦公公寓 )建案發放建造執照。

根據建設部（Bộ Xây dựng）統計，在今年第二季，全國共有92個condotel( 渡假公寓 )建案，共6,300間condotel，197間渡假別墅以及46間officetel( 辦公公寓 )獲發給建造執照， 其中大的項目主要是集中在慶和（3個項目）和富安（2個項目）省。

平定省暫停給condotel和officetel發放建造執照
平定省歸仁市正在興建的condotel(渡假公寓) – 照片來源: NLD

在此之前，公安部已向總理報告有關condotel( 渡假公寓 )、渡假別墅以及officetel( 辦公公寓 )相關法規不夠完善的問題，並建議政府對一些地方上condotel( 渡假公寓 )、渡假別墅以及officetel( 辦公公寓 )的開發興建情況進行清查，以查辦違法行為。

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]]> 4410 Condotel:環境暨資源和公安兩部各執一詞! https://vneconnews.com/condotel%e7%92%b0%e5%a2%83%e6%9a%a8%e8%b3%87%e6%ba%90%e5%92%8c%e5%85%ac%e5%ae%89%e5%85%a9%e9%83%a8%e5%90%84%e5%9f%b7%e4%b8%80%e8%a9%9e/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=condotel%25e7%2592%25b0%25e5%25a2%2583%25e6%259a%25a8%25e8%25b3%2587%25e6%25ba%2590%25e5%2592%258c%25e5%2585%25ac%25e5%25ae%2589%25e5%2585%25a9%25e9%2583%25a8%25e5%2590%2584%25e5%259f%25b7%25e4%25b8%2580%25e8%25a9%259e Tue, 21 Jul 2020 12:34:10 +0000 https://vneconnews.com/?p=4100 公安部表示，condotel(渡假公寓)的買賣情況複雜，許多地方政府沒能力管理，頻生糾紛...但土地管理總局副局長則認為Condotel的法規已相當完善

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]]> 公安部表示，condotel(渡假公寓)的買賣情況複雜，許多地方政府沒能力管理，頻生糾紛…但土地管理總局副局長則認為Condotel的法規已相當完善

越南財經新聞編譯

環境暨資源部-土地管理總局官員在回答媒體有關公安部(Bộ Công an)在最近建議總理指示環境暨資源部(Bộ Tài nguyên và Môi trường)和各地方政府，不得對condotel(渡假公寓)、渡假別墅以及officetel(辦公公寓)發給所有權狀(紅/粉紅皮書)時表示，該部仍認為Condotel的法規已相當完善，應依法對合法興建的condotel(渡假公寓)、渡假別墅以及officetel(辦公公寓)發給所有權狀。

Condotel:環境暨資源和公安兩部各執一詞
土地管理總局副局長Mai Van Phan – 照片: NDT

環境暨資源部在 07/20日例行記者會上由土地管理總局副局長Mai Van Phan針對此問題做以下回答: 該部已根據總理第11號指示，頒布有關興建非住宅建物的土地使用及地上物所有權相關規定第703號公文。總理第11號指示交環境暨資源部負責對興建非住宅建物的土地使用法規及此類建物所有權狀的發放工作。

環境暨資源部第703號公文
環境暨資源部 – 土地管理總局第703號公文 – 來源: BTNMT

副局長Mai Van Phan表示，“實際上法規是充足的，但各地方政府卻難以執行，原因是政府的相關法規、決議、通知等都使用越文，而社會上卻慣用Condotel、 Officetel等英文名稱，所以政府機關有責任把這些社會上慣用語的法律含意清楚地傳達”。

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