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Keppel Ltd.宣布已簽署一項附條件協議，將轉讓其在Empire City有限公司(Công ty TNHH Empire City)所持有的全部40%股權；該公司是位於胡志明市守添(Thủ Thiêm)新都市區Empire City建案案之投資方，交易的總額為2.7億美元，相當於約70,400億越盾，並允許在交易完成時進行調整，交易預計將於今(2026)年第4季完成。

根據協議，Keppel將把持所有Empire City股權中的20%出售給Denver Power Ltd.旗下的全資子公司Denver Power Vietnam。剩下的20%將轉讓給由Tran Thai Lands與Tien Phuoc房地產股份有限公司(CTCP Bất động sản Tiến Phước)共同持股99.99%的Golden Axis公司。買方將分3期以現金支付。最後一期款項將於主管機關核准資本轉讓登記後支付。

Keppel表示，轉讓價格是由各方在自願基礎上協商達成，該股權的價值於今年8月3日當日估計約為 2.7 億美元。

Empire City項目是ㄧ位於胡志明市守添(Thủ Thiêm)新都市區的河灣綜合開發案，佔地約14.6公頃，總投資額約為12億美元，包括有: 住宅、商業辦公大樓和飯店區中，而其中最引人注目的建築是高88層的Empire 88 Tower。經2017年調整規劃後，建案的總建築樓地板面積增至超過763,000平方公尺，共計3,787戶住宅。截至目前為止，已交屋超過1,200戶。

Keppel在今年4月底把在此建案中的三家合作公司，Denver Power、Tien Phuoc和Tran Thai告上新加坡國際仲裁中心。爭議涉及該由那一方來支付增加的68,770億越盾土地使用費。根據最新公告，待資產轉讓交易完成後，該仲裁案件將予以終結。

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根據Vinnhomes股份公司（Vinhomes）所公布的今(2026)年第2季合併財報，第2季毛利是去年同期的8倍，達347,320億越盾，毛利率高達近66%。

今年上半年的合併營收為1,165,650億越盾。此外，經換算之合併總營收（含計入財務收入項目下的業務合作合約及大宗銷售交易部分）達1,342,050億越盾，較去年同期增長203%。合併稅後利潤達到520,920億越盾，同比增長近380%，創半年度利潤的歷史紀錄，且完成年度利潤計畫86%。

Vinhomes表示，Ocean Park 2、3及Green Paradise等建案的交屋，繼續為本期營運業績做出重要貢獻。

截至今年6月底止，公司的銷售額及尚未交屋的銷售額分別達到1,481,040和1,968,130億越盾。較去年同期分別增長了119%和42%，主要受益於今年上半年推出的新建案，包括Sài Gòn Park、Global Gate Hạ Long及Hải Vân Bay等……。

截至6月30日止，公司總資產規模達1,110萬億越盾，較第1季末增加逾240萬億越盾，股東權益超過274萬億越盾。

Vinhomes表示，公司今年下半年的計畫將繼續大力推動房地產業務及基礎設施投資開發，以鞏固其於國內市場的領先地位。並已將業務拓展至基礎設施投資與開發領域，項目包括檳城 – 芹蒢(Bến Thành – Cần Giờ)捷運、河內－廣寧(Hà Nội – Quảng Ninh)高速鐵路，以及芹蒢－頭頓(Cần Giờ – Vũng Tàu)跨海公路。此外，Vinhomes與VinSpeed聯營將以EPC總承包商的身分，參與河內五條重點都市鐵路線的建造……。

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政府副總稽查長Le Tien Dat剛簽署第318/KL-TTCP號監查結果報告，內容有關對隆城國際機場第一期建造工程的政策與法律執行狀況。其中值得注意的是，在調查後發現投資方越南機場總公司（Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam – ACV）涉及多項違規行為以及多家得標廠商違反《招標法》規定轉包(其中有1金額超過32,000億越盾)，稽查單位已將相關檔案移交公安部處理。

稽查結果明確指出，在第2分項工程的XD02標案中，承包商Tổng công ty 36 – CTCP已將該標案所屬的部分工程轉包給其他承包商。另在第3分項工程，稽查發現第5.6標與第5.10標中，總承包商及分包商將標案的部分工程轉包給其他承包商來做，依據《招標法》規定，屬轉包行為。此外，第5.10標中，競標的Vietur聯營公司提出的價格一部分是以外幣計價，但買方ACV並未發現，違反《招標法》規定。

隆城國際機場第一期建造工程總投資額超過1,091,110億越盾，工程包含4個分項工程，建造期間為2020年至2025年。第一期建造工程包含2條跑道、一座旅客航廈及配套的輔助設施，年吞吐量為2,500萬人次旅客及120萬噸貨物。

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國會(Quốc hội)已於今(2026)年4月24日第1次第16屆會議通過第29/2026/QH16號決議，該決議在為組織和個人在2024年《土地法》生效前所違反土地法的行為訂出具體解決政策和處理機制，同時為積壓及長期懸而未決的建案提出解套方法，決議自2026年5月1日起正式生效。

但儘管受益於法規鬆綁而房屋供應持續改善，但2026年上半年房地產交易量仍大幅下降。

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據負責起草《住房法》(luật Nhà ở)修正案的住房與房地產市場管理局（Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản）表示，關於「公寓有限期所有權」的提案已從7月10日所公布的最新草案內容中刪除。

據知，在早前所公布的《住房法》草案版本中，其中最受民眾關注的一項是有關確立及終止公寓所有權的規定。舊的草案版本提議，公寓的所有權期限應依據建築物的使用期限來確定。當大樓使用期限屆滿，或雖未屆滿但已損壞、有倒塌風險、無法確保使用者的安全時，由省級人民政府負責對公寓大樓進行檢驗與品質評估。若經評估後未獲得延長使用，該公寓大廈將必須拆除。公寓本身及公寓大樓內其他部分的產權，將於拆除程序完成後終止。

這並非首次提議公寓所有權應有限期。在2022年底起草《住房法》（修訂案）過程中，建設部亦曾把「公寓所有權期限」列入。該期限是依據經審核設計文件中所載之工程項目來確定，並自工程通過驗收並投入使用之日起算。但國會常委會認為，這為敏感議題，對社會影響重大，且各方意見尚未達成共識。因此，在2023年4月份，建設部採納國會常委會的意見，並建議政府不要對公寓所有權設有期限。

胡志明市房地產協會（HoREA）主席Le Hoang Chau先生對此表示，支持建設部在擬定《住房法》修正草案時經聽取各方意見後刪除上述內容。他表示，將公寓所有權期限與建築物使用年限掛鉤，可能會讓民眾「產生不安心理」，同時也無法確保與現有相關法律的穩定性與一致性。

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為落實《首都百年願景總體規劃》，同時有效利用土地資源，並打造供民眾及遊客使用的休閒娛樂場所。河內Soc Son社人委會(UBND xã Sóc Sơn)剛批准由越南Hanoitourist與韓國Global Consultant Network公司合資成立的聯營公司H&G所投資，規模約125公頃的賽馬綜合體項目之1/500比例詳細規劃，該項目總投資額約為4.2億美元。

根據規畫，總面積中約75%的土地將用於興建可容納約30,000個觀眾席位的賽馬場，賽道系統包含兩條沙地跑道、一條寬25公尺的草地跑道，以及照護與訓練馬匹的區域。此外，綜合開發項目還規劃一處面積約3公頃的商業服務區，內含30棟三層樓高的旅遊出租別墅、一間擁有254間客房的3星級酒店，以及一處購物中心。其餘約28.3公頃的面積，則規劃為多功能調蓄池、綠化區及步道系統。

Soc Son賽馬場綜合體總投資額約為4.2億美元，預計將創造約5,000個直接及20,000至25,000個間接就業機會。

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Vinhomes公司董事會甫批准與VinSpeed高速鐵路投資與發展股份有限公司(Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển đường sắt cao tốc VinSpeed)合作參與投資及營運連接河內(Hà Nội)和廣寧(Quảng Ninh)高速鐵路項目。鐵路總投資額近1,500,000億越盾，全線長120公里，途經河內(Hà Nộii)、北寧(Bắc Ninh)、海防( Hải Phòng)及廣寧(Quảng Ninh)4個省市。雙方將展開共同投資、建設和營運。

根據董事會決議，在VinSpeed扣除向第三方籌集的資金後，Vinhomes將出資上限為該專案總投資額的85%。Vinhomes的這筆投資上限為該公司最新財務報表所列總資產的35%。營運後，在扣除所產生的貸款利息及分配給其他合作夥伴的利潤後，Vinhomes可分得85%的EBIT（息稅前利潤）。

河內－廣寧高速鐵路項目已於今(2026)年4月份動工，預計於2028年完成，皆時兩地之間的行車時間有望從目前2小時縮短為23分鐘。

Vinhomes和VinSpeed這2家公司均隸屬於Vingroup集團的生態系統。其中，VinSpeed公司成立於2025年5月，註冊資本額為60,000億越盾。截至去年底，該公司的資本額已增加至450,000億越盾，其中Vingroup集團創始人Pham Nhat Vuong先生持股51%。其餘股東包括持股35%的越南投資集團（Tập đoàn Đầu tư Việt Nam）、持有10%股份的Vingroup以及Pham Nhat Vuong先生的兩位兒子共持股1%。

另Vinhomes董事會亦同時批准與SGC 投資與建設股份有限公司(Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng SGC)聯營，共同參與濱城(Bến Thành)－芹苴( Cần Giờ)及河內(Hà Nội)－廣寧(Quảng Ninh)鐵路項目的設計與施工。

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Phat Dat房地產開發公司（CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt）董事會於今(2026)年6月29日通過決議，同意向MB銀行西貢分行借款來受讓Lotte Properties HCMC公司(Công ty TNHH Lotte Properties HCMC)出售的股份，以及出資增加該公司的資本額。貸款分2筆，總額度上限為88,350億越盾。其中，第1筆信貸用於收購Lotte Properties HCMC公司35%的股權，上限為61,080億越盾。而第2筆貸款的上限為27,270億越盾，則用按35%的持股比例來增加資本，把Lotte Properties HCMC公司的註冊資本額按計畫提高至120,000億越盾。貸款期限自首次撥款之日起為96個月。

向銀行借款所籌得之資金，Phat Dat將用來投資胡志明市守添新區(Thủ Thiêm)的Lotte Eco Smart City建案，該建案是當前守添新區規模最大的綜合開發項目之一，總投資金額估計為600,000億越盾。建案位於隸屬胡志明市An Khanh坊的第2A功能區，總面積約7.54公頃，包含編號為2-1至2-6的6塊地塊。

據Phat Dat先前表示，公司將參與位於2-2、2-4及2-6地塊的住宅區共同開發；並負責開發位於2-1及2-3地塊的2座商業大樓，及包含4層商用空間與地下車庫的基座部分。

守添新區目前許多建案每平方公尺售價為2億至3億越盾；其中位於「The Metropole Thủ Thiêm」都市區的「The OpusK Residence」建案，目前每平方公尺售價約為2.76億至3億越盾，甚至部分位置好的單位，每平方公尺售價超過3億越盾。

截至今年3月底止，Phat Dat公司在合併財報中列示的貸款未償餘額總額超過44,000億越盾，總資產超過266,000億越盾ˋ。

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胡志明市Phu An坊人委會(UBND phường Phú An)近日公布了兩項大型建案投資招標資訊，總投資額超過1,441,700億越盾。

其中，Tan An 1A新都市區開發計畫的總投資額為685,700億越盾（相當於約27億美元）。使用的土地規模近275公頃，其中預計使用的用地面積近215公頃，預計人口規模約為20,000人。而另一大型開發計畫為新安1B新都市區開發案，總投資額為756,040億越盾（近29億美元）。土地使用面積規模近238公頃，預計人口規模約為20,000人。

這2個新都市區都會有連排住宅、具備混合功能的公寓住宅、醫療設施、教育設施（幼兒園、小學、中學），公共設施系統（公園、綠化設施等）……。

自投資者獲批之日起，土地徵用及投資準備工作預計耗時約3年；自土地交付之日起，預計花費9年完成基礎建設及建案投入營運。

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根據胡志明市建設廳（Sở Xây dựng TPHCM）今(2026)年6月10日所公布的胡志明市房地產市場報告，今年第1季該市房地產經營活動增長5.22%，佔地區生產總值（GRDP）的3.1%，並為全市GRDP增長貢獻約2.1%。這一結果顯示，胡志明市房地產市場已呈現復甦跡象。

今年前5月，房地產業總營業額估計達126.7萬億越盾，較去年同期增長8%。今年前4月的房地產投資與經營活動的信貸餘額超過534萬億越盾，佔胡志明市房地產信貸餘額總額的34.6%，較去年同期增長逾40%。

胡志明市自今年4月初至5月26日止，獲批的新建案投資案共3個。累計今年前5月，胡志明市政府已批准11個住宅及都市區開發項目的投資，較去年同期增加5個項目，總規模約434.36公頃，總投資額超過1,187,860億越盾。其中最引人注目的是「平貴-青多」（Bình Quới – Thanh Đa）新都市區開發計畫，該計畫佔地超過423.6公頃，總投資額約為987,100億越盾(相當於37億美元)。

但值得注意的是，新的房屋供給繼續偏向高檔住宅市場，高檔住宅多達14,637單位，佔市場新建案銷售中物件近90%，而中等價位住宅僅有1,691戶且沒有1戶平價住宅，導致整體市場出現「結構性失衡」!

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